Prodej pozemku • 582 m² bez realitkyEmmerstedter Str. 21, , Dolní Sasko

Prodává se průmyslová parcela o rozloze 582 m² ve špičkové průmyslové lokalitě na adrese Emmerstedter Straße 21 v Helmstedtu – přímo u dálnice A2. Parcela (číslo pozemku 745/110, katastrální území Helms6tedt, parcelní číslo 54) spadá do územní studie č. 231 "Industriestraße II" a disponuje kladným předběžným stavebním povolením města Helmstedt ze dne 23.07.2024 (platným do července 2027).

Plánovaná výstavba dle předběžného povolení: dvoupatrová budova; přízemí: garáže s funkcí autodílny pro vlastní potřebu; nadzemní podlaží: individuální kanceláře.

Pozemek nabízí vzácnou kombinaci okamžité jistoty plánování a flexibilního využití pro automobilové provozy, podnikatele, řemeslníky nebo investory. Zajištění přípojky je prostřednictvím práv k přístupu a vedení technických sítí.

Hlavní přednosti:

- Kladné předběžné stavební povolení (město Helmstedt, červenec 2024, sp. zn. 31/BV/001/24)

- Dvoupatrová výstavba schválená pro realizaci (přízemí: garáže / autodílna; nadzemní podlaží: kanceláře)

- Územní plán BP 231 "Industriestraße II" – průmyslová zóna (GI)

- Koeficient zastavění pozemku 0,8 – plné využití pozemku je možné

- Možnost stavby na hranici pozemku (přídatná budova přístavby ke stávajícímu halovému objektu sousedního pozemku 745/282)

- Zajištěné přípojky prostřednictvím práv k přístupu a vedení technických sítí

- Přímá blízkost dálnice A2, výjezd Helmstedt

- Ideální pro automobilové provozy, řemeslníky, sklad, investory

- Předběžné stavební povolení platné do července 2027 – žádost o stavební povolení je třeba podat v tomto období

Helmstedt se strategicky nachází u dálnice A2 (Berlín-Hannover-Ruhrgebiet) a je okamžitě přístupný z výjezdu Helmstedt.

JCW VV GmbH

Machnower Str. 8

14165 Berlín