Pronájem bytu 1+1 • 297 m² bez realitkyWörthstraße 1B Bamberg Bamberg Bayern 96052

Diese großzügige Maisonette-Wohnung auf insgesamt 297 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so optimiert, dass daraus eine exklusive Wohngemeinschaft mit 9 Schlafzimmern entsteht.

→ Tento prostorný duplexový byt o celkové rozloze 297 m² je rozložen do dvou pater a byl upraven tak, aby z něj vznikla exkluzivní sdílená domácnost s 9 ložnicemi.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: mehrere private Rückzugsräume, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

→ Dispozice je přehledně strukturovaná: několik soukromých úkrytů, dvě plně vybavené koupelny a samostatné hostinské WC.

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine große Dachterrasse mit Stadtblick und einen eigenen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohneinheit ermöglicht.

→ Nemovitost zaujme prémiovým vybavením, velkou střešní terasou s výhledem na město a vlastním výtahem, který umožňuje přímý přístup do bytu.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben — inklusive kompletter Küchenausstattung (Besteck, Töpfe, Teller etc.) — ideal für Paare oder als shared room.

→ Byt se předává kompletně zařízený – včetně kompletní kuchyňské výbavy (příbory, hrnce, talíře atd.) – ideální pro páry nebo jako sdílený pokoj.

DG:

(Patro nad zemí:)

Zimmer 1: 750€ all inklusive für 2 Personen

→ Pokoj 1: 750 € all inclusive pro 2 osoby

Zimmer 2: 570€ all inklusive für 1 Person / 620€ für 2 Personen

→ Pokoj 2: 570 € all inclusive pro 1 osobu / 620 € pro 2 osoby

Zimmer 3: 570€ all inklusive für 1 Person / 620€ für 2 Personen

→ Pokoj 3: 570 € all inclusive pro 1 osobu / 620 € pro 2 osoby

Zimmer 5: 545€ all inklusive

→ Pokoj 5: 545 € all inclusive

Zimmer 6: 570€ all inklusive für 1 Person / 620€ für 2 Personen

→ Pokoj 6: 570 € all inclusive pro 1 osobu / 620 € pro 2 osoby

Zimmer 7: 750€ all inklusive für 2 Personen

→ Pokoj 7: 750 € all inclusive pro 2 osoby

EG:

(Přízemí:)

Zimmer 8: 545€ all inklusive

→ Pokoj 8: 545 € all inclusive

Strom und Internet inklusive.

→ Elektřina a internet jsou zahrnuty.

Die Wohnung liegt zentral in Bamberg, in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Seitenstraße.

→ Byt se nachází v centru Bambergu, v klidné, ale dopravně výhodné vedlejší ulici.

Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Cafés und Restaurants machen die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.

→ Krátké vzdálenosti k veřejné dopravě, supermarketům, kavárnám a restauracím činí lokalitu zvláště atraktivní pro pracující i studenty.

Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar — perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und angenehmem Wohnumfeld.

→ Památky, nákupní možnosti a zdravotní péče jsou dosažitelné během několika minut – perfektní kombinace městské dostupnosti a příjemného obytného prostředí.

Fläche: 297 m², Maisonette über 2 Etagen

→ Rozloha: 297 m², duplex rozložený do 2 pater

Schlafzimmer: 9 individuell möblierbare Zimmer; mehrere Schlafzimmer sind groß genug, um als Paar-Zimmer oder als geteilte (shared) Zimmer genutzt zu werden.

→ Ložnice: 9 individuálně zaříditelných pokojů; několik ložnic je dostatečně prostorných, aby mohly sloužit jako párové pokoje nebo jako sdílené pokoje.

Sanitär: 2 voll ausgestattete Bäder (Dusche/Wanne), zusätzlich ein Gäste-WC.

→ Sanitární zařízení: 2 plně vybavené koupelny (se sprchou/vanou), navíc hostinské WC.

Küche: Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Elektrogeräten, Komplett-Service (Besteck, Geschirr, Töpfe, Pfannen).

→ Kuchyň: Plně vybavená společná kuchyně s elektrospotřebiči, kompletní servis (příbory, nádobí, hrnce, pánve).

Möblierung: Vollmöbliert (Betten, Schränke/Stauraum, Schreibtische/Stühle, Sitzmöbel in Gemeinschaftsbereichen).

→ Vybavení: Kompletně zařízeno (postele, skříně/úložné prostory, psací stoly/židle, sedací nábytek ve společných prostorách).

Außenfläche: Große Dachterrasse — ideal für gemeinsame Stunden, gelegentliche Events oder einfach zum Entspannen.

→ Venkovní prostor: Velká střešní terasa – ideální pro společné chvíle, příležitostné akce nebo prostý odpočinek.

Aufzug: Privater/eigener Aufzug mit Zugang zur Wohnung — erleichtert Einzug und Logistik (z. B. Möbel, Wäsche).

→ Výtah: Soukromý/vlastní výtah s přímým přístupem do bytu – usnadňuje nastěhování a logistiku (např. převoz nábytku, praní prádla).

Technik & Sicherheit: Abschließbare Zimmer, hochwertige Türschlösser; Anschlüsse für Internet und TV in den Wohn- und Schlafräumen (konkrete Provider/Leitungen können auf Anfrage geprüft werden).

→ Technika a bezpečnost: Zamykatelné pokoje, kvalitní dveře se zámky; připojení pro internet a TV v obývacích a ložnicích (konkrétní poskytovatele či linky lze na vyžádání ověřit).

Sonstiges Inventar: Waschmaschine/Trockner (falls vorhanden), Reinigungsutensilien optional, Müllmanagement-Zonen.

→ Další vybavení: Pračka/sušič (je-li k dispozici), volitelně čisticí prostředky, zóny pro správu odpadu.

Strom und Internet inklusive.

→ Elektřina a internet jsou zahrnuty.

Flexible Zimmernutzung: Einige Schlafzimmer sind bewusst großzügig geplant und lassen sich als Doppelzimmer für Paare oder als geteilte Zimmer (shared room) vermieten — flexibel je nach Nachfrage.

→ Flexibilní využití pokojů: Některé ložnice jsou záměrně prostorné a lze je pronajmout jako dvoulůžkové pokoje pro páry nebo jako sdílené pokoje – flexibilně dle poptávky.

Einzug & Übergabe: Voll möbliert und mit kompletter Küchenausstattung übergeben — damit ist die WG sofort bezugsfähig.

→ Nastěhování a předání: Kompletně zařízeno s kompletní kuchyňskou výbavou – tím je sdílené bydlení okamžitě k nastěhování.

Hygiene & Reinigung: Empfehlung: fester Reinigungsplan für Gemeinschaftsbereiche und regelmäßige Wartung von Sanitäranlagen und Aufzug.

→ Hygiena a úklid: Doporučení: stanovit pevný plán úklidu společných prostor a pravidelnou údržbu sanitárních zařízení a výtahu.

Hausordnung & Regeln: klare Hausordnung (Besucherregelung, Ruhezeiten, Nutzung der Dachterrasse), um den Standard langfristig zu sichern.

→ Domovní řád a pravidla: jasná pravidla domu (pravidla ohledně návštěv, dodržování klidu, využívání střešní terasy), aby byl standard dlouhodobě zachován.

Die Wohnung/Wohngemeinschaft ist sofort verfügbar.

→ Byt/sdílené bydlení je ihned k dispozici.

Strom und Internet inklusive.

→ Elektřina a internet jsou zahrnuty.