Pronájem bytu 1+1 • 44 m² bez realitkySchwimmbadstr. 27, , Bádensko-Württembersko

Moderní bydlení v rekonstruovaném historickém domě – energeticky úsporné, bez schodů, ihned k nastěhování.

Tento kompletně zrekonstruovaný přízemní byt spojuje půvab staré budovy s komfortem novostavby. Celá budova byla uvedena do energeticky úsporného standardu KfW-55: nová fasáda, nová střecha, nová technika – od základů.

Byt zaujme promyšleným rozvržením o rozloze cca 43,6 m², vysoce kvalitním vybavením a slunnou terasou orientovanou na jih. Topení a ohřev vody zajišťuje moderní tepelná pumpa s podlahovým vytápěním – zvláště ekonomická na provoz.

Díky bezbariérovému přístupu je byt vhodný pro všechny životní etapy.

Byt se nachází nedaleko centra Bruchsalu, kde je k dispozici velmi dobrá infrastruktura: nádraží, obchodní možnosti a přístup k dálnici (A5) jsou dosažitelné během několika minut. Karlsruhe a Heidelberg jsou obě vzdáleny přibližně 30 km. Bruchsal je navíc optimálně spojen s regionem pomocí příměstského vlaku a MHD.

• 43,6 m² obytné plochy + 5 m² sklep

• První nastěhování po kompletní rekonstrukci (2025/2026)

• Standard KfW-55-EE – nízké náklady na energii

• Topení a ohřev vody pomocí tepelné pumpy s podlahovým vytápěním

• Parketová podlaha v obytné části, dlaždice v kuchyni a koupelně

• Koupelna s denním světlem, s přístupnou dešťovou sprchou, toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku

• Prostorné posuvné dveře vedoucí na slunnou terasu (jih, cca 3,65 m²)

• Vestavěné světelné body v chodbě a koupelně

• Nová elektroinstalace a vodoinstalace od připojení budovy

• Čerstvě omítnuté stěny (jemná textura)

• Bez schodů – bezbariérový přístup

• Vlastní sklep