Pronájem bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyLandsham bei Kirchheim Heimstetten Bayern 85652

Klidně situovaný, moderní 2-pokojový byt s atraktivním dispozicím se nachází v přízemí velmi udržovaného malého dvoupatrového vícebytového domu. Nemovitost je situována v tiché obytné zóně v idylickém Landshamu u Kirchheim (Mnichov).

Velká panoramatická okna propouštějí do bytu dostatek světla, takže působí velmi světlým a přívětivým dojmem.

Budova je navíc velmi dobře tepelně izolovaná.

Budete se tu cítit jako doma!

ZÁJEM?

Rád vám byt osobně předvedu při individuální prohlídce!

-> Budu potěšen, pokud se mi krátce představíte:

• Kolik osob se nastěhuje? Která domácí zvířata s vámi přijdou?

• Jaký je nejranější možný termín nastěhování?

• Ideálně stručně uveďte svou motivaci pro hledání bytu.

Mnohokrát děkuji!

• Pouze 17 km východně od mnichovského centra.

• Stanice S-Bahn Grub s bezplatným park-and-ride parkovištěm se nachází v blízké obci (cca 2 km); odtud se dostanete do centra přibližně za 20 minut.

• Pravidelně jezdí autobus, který propojuje se stanicí S-Bahn – zastávka je vzdálena pouze asi 100 m.

• Dálnice A99 (východní obchvat Mnichova) a A94 (Mnichov–Passau) jsou dostupné za cca 5 minut, letiště Mnichov pak za cca 20 minut.

• V obci najdete veškeré zařízení pro každodenní potřeby: pekárnu, supermarket, čerpací stanici, restaurace, kadeřnictví, lékaře, cestovní kancelář a jesle.

• Další možnosti nákupů – včetně Edeka, BayWa-Baumarkt, obchodních domů (XXXLutz, Segmüller), nákupních center Räter & Brunnen a diskontních prodejen jako Aldi, Lidl a Penny – jsou vzdáleny jen několik minut jízdy.

• Velké nákupní centrum „Riem Arcaden“ s připojením na metro a bezplatným park-and-ride parkovištěm se nachází pouhých cca 8 km od bytu.

• Spousta koupališť, chráněná přírodní oblast „Speichersee“ i nově upravený park státní zahradní výstavy v Kirchheim jsou snadno dostupné na kole.

• Obec také nabízí ideální podmínky pro běžecké a cyklistické trasy v přírodním prostředí.

• Ze vstupní haly jsou přístupné všechny obytné místnosti. Nepřerušovaný laminátový podlahový povrch z javoru dodává bytu teplou a zároveň moderní atmosféru.

• Kuchyně se pyšní nově obloženou podlahou v elegantní tmavě šedé barvě – moderní, snadno udržovatelná a vytváří krásný kontrast k světlým skříňkám.

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna zaujme bílými vysoce lesklými dlaždicemi a granitovým lemem. Podlaha je rovněž nová s moderními tmavými dlaždicemi. Všechny sanitární prvky – od armatur, vany až po WC – jsou nové a nepoužité.

• Zvláštním lákadlem je prostorná terasa se sousední zahradou orientovanou na jih. Nabízí nádherný výhled na upravenou zeleň – ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu a opalování. Přístup na terasu je přímo z obývacího pokoje.

• Praktické a pohodlné: samostatná skladovací místnost s připojením pro pračku a sušičku zajišťuje dodatečný úložný prostor.

• K dispozici je světlé jednoparkovací místo v podzemní garáži (nejde o duplex!) s přímým přístupem do schodiště a také sklepní kóje o rozloze cca 5 m².

• Pro komunitu domu je rovněž k dispozici udržovaná místnost pro kola a sušárna.

• Landsham nabízí dobrou digitální infrastrukturu: k dispozici je vysokorychlostní internet (např. Telekom VDSL 250 Mbit/s) a optické vlákno bude brzy dostupné.

• Ve všech obytných místnostech najdete digitální televizní a telefonní přípojky.

• Byt bude předán čerstvě natřený a je ihned k nastěhování.

• V porovnání s aktuálním přehledem provozních nákladů v Německu se náklady tohoto bytu pohybují na spodní úrovni!

• Obec Landsham se nachází v předvolbovém okruhu Mnichova (089).

• Bez provize, od soukromé osoby.