Prodej domu 7+1 • 205 m² bez realitkyBlumenthal Blumenthal Bremen 28779

Nabízí se k prodeji velmi udržovaný dvojrodinný dům na pozemku o rozloze cca 400 m².

Dům zaujme svou solidní konstrukcí, bohatým vybavením a rozmanitými možnostmi využití – ideální pro mezigenerační bydlení, vlastní užívání s pronájmem jedné jednotky nebo jako investice.

Budova je opatřena 16cm silnou izolací (polystyren) a disponuje moderní fotovoltaickou elektrárnou (10 kW) včetně 10 kW úložiště.

Všechna okna v domě jsou vybavena elektrickými žaluziemi.

Centrální vstupní prostor vede do schodiště, ze kterého jsou přístupné všechny jednotky:

• Byt v přízemí

• Byt v patře

• Keller

• Přestavěné podkroví (samostatné schody)

⸻

Rozložení

Byt v přízemí (cca 105 m²)

• 3 ložnice

• Obývací pokoj s jídelnou

• Kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Hostinská toaleta s urinalem a záchodem (s oknem, světlé obklady)

• Prostorná koupelna se sprchou, vanou a bidetem (s oknem, světlé obklady)

• Stropy s dekorativními panely a integrovanými bodovými reflektory

⸻

Byt v patře (cca 100 m²)

• Vstup přes schodiště se šatní částí

• 2 ložnice

• Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem

• Kuchyň s novou vestavěnou kuchyňskou linkou

• Koupelna se sprchou a oknem (světlé obklady)

• Střešní terasa

• Dvojitá okna v obývacím pokoji a ložnici (tepelná i zvuková izolace)

• Klimatizace (centrálně ovladatelná pro všechny místnosti)

⸻

Podkroví

• Přestavěné

• Zatepleno přibližně 20 cm minerální vlnou

• Ideální jako hobby, fitness nebo dodatečný užitkový prostor

⸻

Keller (plně sklepový)

• Sauna

• Místnost pro domácí potřeby

• Kotelnna

• Úložné prostory

• Velká místnost ideální jako party- nebo hobbysklep

• Přístup možný jak zevnitř, tak zvenku

⸻

Vnější prostory

• Dvojgaráž (cca 31 m²) s izolovaným elektrickým roletovým vratem

• Elektrická zahradní brána

• Dvůr se zahradním grilovacím kamenem

• Ohradně vyhrazené místo pro odpadkové kontejnery

• Velikost pozemku cca 400 m²

⸻

Stav

Nemovitost je ve velmi udržovaném a pravidelně udržovaném stavu.

⸻

Energetický štítek

Byla podána žádost o energetický štítek.

⸻

Možnosti využití

• Mezigenerační dům

• Vlastní užívání + pronájem jedné jednotky

• Investice se dvěma obytnými jednotkami

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě oblíbené čtvrti Bremen-Blumenthal.

Infrastruktura je vynikající:

• Autobusové a vlakové spojení dosažitelné pěšky

• Školy a mateřské školy v bezprostřední blízkosti

• Lékaři a obchody snadno dosažitelné pěšky

• Hřiště, policie a hasičský sbor přímo v okolí

Navíc se nemovitost nachází v blízkosti řeky Weser a lesa, což poskytuje ideální možnosti pro procházky a volnočasové aktivity.

Hlavní výhody na první pohled

• Fotovoltaická elektrárna (10 kW) + 10 kW úložiště

• 16 cm izolační obvodová stěna

• Elektrické žaluziemi v celém domě

• Klimatizace (v horním patře, dálkově ovladatelná, s chladicím a topným režimem)

• Přestavěné podkroví (zatepleno 20 cm)

• Plně sklepový dům s saunou a partysklepem

• Dvojgaráž (cca 31 m²) s elektrickými vraty

• Navíc elektrická zahradní brána

• Střešní terasa

• Grilovací kamna ve venkovním prostoru

• Ohradně vyhrazené místo pro odpadkové kontejnery

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Všechna sdělení jsou založena na informacích vlastníka.