Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyLaufamholzstrasse 288 Nürnberg Laufamholz Bayern 90482

K pronájmu je nabízena velmi udržovaná 2+1 bytová jednotka v podkrovním patře klidného domu se šesti byty v oblíbené nürnberské čtvrti Laufamholz.

Byt má dispozici přibližně 55 m² a zaujme promyšleným uspořádáním s prostorným světlým obývacím/jídelním pokojem, samostatnou ložnicí a velkým balkonem o rozloze přes 8 m², který příjemně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje dodatečný volný prostor pro každodenní život.

Díky podkrovní poloze je byt obzvlášť světlý a příjemný a působí domácí, soukromou atmosférou. Celkově velmi udržovaný stav umožňuje okamžitý nastěhování bez nutnosti rekonstrukce.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení kvality, klidu a atraktivního obytného prostředí.

Byt se nachází v Nürnbergu-Laufamholz, vyhledávané a zavedené rezidenční čtvrti na východě města. Lokalita se vyznačuje úspěšnou kombinací blízkosti přírody a dobrého městského napojení.

Nürnberský Reichswald se nachází v docházkové vzdálenosti (do 1 km) a nabízí rozmanité možnosti k odpočinku, procházkám, sportu i volnočasovým aktivitám v přírodě.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je dobré:

• Autobusová zastávka cca 200 m

• Stanicí S-Bahn cca 800 m

V bezprostředním okolí se nachází nákupní možnosti, lékaři, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby.

Byt zaujme vysoce kvalitním a vkusným vybavením, které výrazně přesahuje standard srovnatelných bytů:

• podlahové krytiny z dubového parketového dřeva v obytných prostorách

• moderní vestavěná kuchyň od firmy Nolte včetně elektrospotřebičů

  - Neff varná deska, Neff myčka nádobí

• modernizovaná koupelna

• obnovená okna (2014)

• praktická vestavěná skříň s velkým zrcadlem

• celkově velmi udržovaný stav znamenající téměř "top" stav

Energetický průkaz:

• Rok výstavby budovy: 1973

• Druh vytápění: olejové vytápění

• Třída energetické náročnosti: E

• Energetický průkaz je k dispozici.