Pronájem bytu 4+1 • 108 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento prostorný a světlý podkrovní byt se nachází v velmi udržovaném více rodinném domě na oblíbené lokalitě Morbach a přesvědčuje svým moderním stavem, promyšleným uspořádáním místností i kvalitním vybavením.

Byt se nachází v excelentním stavu po rozsáhlé rekonstrukci. Koupelna byla částečně zmodernizována v roce 2023 a nabízí jak sprchu, tak i vanu. Kromě toho je k dispozici samostatné hostinské WC.

S přibližně 108 m² obytné plochy má byt velký obývací a jídelní pokoj s přístupem na balkon a hezkým výhledem na Morbach, dále pak celkem tři další místnosti. Byt se rozprostírá ve dvou úrovních. Prostorná místnost v horní části domu je ideální jako ložnice, kancelář či fitness zóna.

Kvalitní vestavěná kuchyň je již k dispozici a je zahrnuta v nájemném.

Byt je dále doplněn parkovacím místem pro automobil a velkou, zdivo osazenou a uzamykatelnou sklepní místností (cca 11,8 m²). Navíc jsou k dispozici sklep na jízdní kola a komunitní sklep s možnostmi připojení pračky i sušičky.

Garážové místo lze volitelně pronajmout za 50 € měsíčně.

Energetická třída B a moderní topný systém (2023) zajišťují efektivní využívání energie a poměrně nízké provozní náklady.

Kvůli vnitřní spirálové schodiště není byt vhodný pro chov psů.

Byt nabízí spoustu prostoru a příjemnou atmosféru k bydlení, a je tak ideální pro páry, malé rodiny nebo osoby pracující z domova.

Vezměte prosím na vědomí, že byt se nachází ve třetím patře a není k dispozici výtah.

Prohlídky jsou možné po domluvě od 25.04.2026. Pronájem začíná od 01.08.2026.

Byt je určen pro nájemce, kteří si cení udržovaného obytného prostředí a kvalitního vybavení.

Přehled

• přibližně 108 m² obytné plochy

• 4 místnosti

• balkon

• kvalitní vestavěná kuchyň

• moderní koupelna se sprchou a vanou

• hostinské WC

• velká sklepní místnost

• parkovací místo v ceně, garáž volitelná (50 €)

• energetická třída B

• udržovaný dům, velmi dobrý stav

Nájemní podmínky

• základní nájemné 980 € (včetně kuchyně a parkovacího místa)

• provozní náklady 220 € (vypočítáno pro domácnost se dvěma osobami)

• kauce 2.200 €

• garáž volitelně za 50 €

Pro pronájem jsou vyžadovány aktuální informace z Schufa a doklady o příjmech za poslední tři měsíce.