Prodej pozemku • 995 m² bez realitky, Braniborsko

Popis objektu:

Čistý zážitek z přírody v Grünheide-Kagel! Nabízíme k prodeji dvě sousední stavební pozemky, které je ještě možno rozdělit, s rozlohou cca 995 a 1027 m². Nabízejí vám vzácnou kombinaci neomezeného výhledu na louku a bezprostřední blízkosti k vodě. Pouhých 5 minut chůze a dosáhnete břehu Baberowsee.

Pozemky mají ideální obdélníkový půdorys a díky své velikosti a poloze poskytují vynikající podmínky pro milovníky přírody a také možnost chovu zvířat.

Varianty pozemků:

Část 1: 85.000,00 € — 995 m²

Na okraj pozemku se nachází stožár pro elektrickou síť. Tato skutečnost i vedení vedení byly při tvorbě ceny již štedře zohledněny: Získáte zde přibližně 995 m² blízko jezera s cenovou výhodou asi 69.000 € oproti bezbřevým sousedním pozemkům. Stavební okno pro váš dům snů zůstává díky umístění stožáru na okraji atraktivní a využitelné.

Díky snížené ceně pozemku těžíte dvakrát: nejen že ušetříte na samotné kupní ceně, ale i snížíte náklady spojené s převodem vlastnictví (daň z nabytí nemovitosti, notář). Ušetřený kapitál se pak můžete raději investovat do kvalitního vnitřního vybavení, které výrazně zvyšuje každodenní hodnotu bydlení vašeho domova.

Zápis věcného břemene ve prospěch společnosti e.dis, minimální odstupy od vzdušných vedení je nutné dodržovat dle předpisů E.DIS. Plán schválení již byl získán.

Část 2: 154.000 € — 1027 m²

Pozemek bez zástav a zapsaných věcných břemen. Nabízí maximální flexibilitu pro individuální zástavbu.

Lokalita & infrastruktura:

• Perfektní dopravní spojení: Pozemky se nacházejí ve výhodné dopravní dostupnosti na severním průjezdu obce Kagel. To vám zaručuje krátké cesty k silnici B1 a dálnici, zatímco v zadní části pozemku si můžete vychutnat uvolněný výhled na louky.

• Dopravní spojení: Přibližně 15 minut jízdy autem vás dovedou k závodu Tesla Gigafactory. Dobré spojení do Berlína přes nádraží Fangschleuse nebo Erkner (RE1).

• Vzdělání & občanská vybavenost: Mateřská škola se nachází přímo v části obce Kagel. Školy, lékaři a obchody jsou v okolních částech rychle dostupné.

• Příroda: Okolí s bohatými lesy a jezery s extrémně vysokou hodnotou pro rekreaci.

• Inženýrské sítě: Média (voda, kanalizace, elektřina, telekomunikace) jsou dostupná přímo na ulici.

• Zástavba: Stavba je zde podle § 34 BauGB povolena, pokud se svým druhem a rozsahem zapadá do blízkého okolí. Navíc je zde povolena pouze ulice podél jdoucí zástavba.

• Soukromý prodej: Prodej probíhá přímo od vlastníka. Nehrazí se žádný poplatek makléři.

Tato nabídka je bez závazku a je předmětem možnosti mezistavby.

Jelikož konečná zástavba závisí na individuálních plánech kupujícího, je třeba, aby si kupující ověřil u příslušného stavebního úřadu závaznost zástavby a využití.

Těším se na vaše dotazy a jsem vám k dispozici pro další informace.