Prodej domu 6+1 • 224 m² bez realitky, Porýní-Falc

Bydlení v souladu s přírodou – moderní, městské, udržitelné.

Tento dům pohody, postavený v roce 2014, kombinuje ostrou kubickou architekturu s útulnou atmosférou masivní dřevěné stavby z domácího smrku. Viditelné dřevěné plochy v interiéru nejenže vytvářejí jedinečný vizuální a haptický zážitek, ale také zajišťují zdravé a nesrovnatelné vnitřní klima. Zde bydlíte v ekologickém efektivním domě: minimální provozní náklady díky udržitelné dřevěné konstrukci, vytápění dřevem a pomocí fotovoltaiky.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších lokalit ve Weileru u Bingen. Vyvýšená poloha vám zaručuje nejen vynikající kvalitu ovzduší, ale také nepřerušovaný výhled na rýnské údolí.

=> Příroda a volný čas: Bingerský les se doslova nachází přímo u dveří a zve k procházkám a sportovním aktivitám. UNESCO světové dědictví Horní střed rýnského údolí nabízí kvalitu života s maximální hodnotou volného času.

=> Infrastruktura: Weiler disponuje velmi dobrou infrastrukturou – mateřskou školou, základní školou a obchody s běžnými potřebami přímo ve vesnici.

=> Dopravní spojení:

* Automobil: Díky blízkosti dálnic A60 a A61 se dostanete do Mainzu a Wiesbadenu přibližně za 25–30 minut, do Frankfurtu nad Mohanem a na letiště za cca 45 minut.

* Veřejná doprava: Nedaleká železniční stanice v Bingenu (městská nebo hlavní) nabízí vynikající vlakové spojení do všech směrů.

Vybavení a přednosti

=> Energie a technologie: Masivní dřevěný dům s 20 cm dřevovláknitou izolací, fotovoltaickou elektrárnou (8,8 kWp s atraktivní tarifní vrácenou platbou), dřevovodní kamín s vodní nádrží a podlahovým topením ve všech obytných místnostech. Roční spotřeba dřeva je jen přibližně 4 m³!

=> Prostorový zázrak: Přibližně 224 m² prostorné, na světlo propustné obytné plochy rozprostřených do 6 místností na 3 podlažích. Oddělená část v podkroví je ideální pro dospělé děti, hosty či pronájem. Rodičovská ložnice včetně zakázkové šatny. V souladu s ekologickým konceptem se v suterénu nachází kvalitní podlahové trámové desky z domácí dubové dřeva.

=> Koupelny: Prostorná rodinná koupelna (v horním patře), moderní sprchová koupelna (v přízemí) a připravená koupelnová oblast v podkroví.

=> Místo pro gurmány: Kvalitní kuchyň od předních značek s kuchyňským ostrovem, snídaňovým barem a praktickou spíží.

=> Venkovní vyžití: 3 terasy pro sluneční světlo po celý den a 785 m² velký, přírodně upravený pozemek, s krásnou zahradou včetně ovocné sady s 20 různými druhy ovoce. Extrémně klidná lokalita s nádherným výhledem na Rýn.

=> Udržitelné extra vybavení: 9 m³ cistra (k využití na splachování toalet a zavlažování zahrady), automatický zavlažovací systém, malý zemní sklep na zásoby a kvalitní zahradní domek.

=> Parkování a volnočasové aktivity: Prostorná garáž s přilehlým dílenským a úložným prostorem ve dřevěné konstrukci.