Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyStralsunder Ring 8 Wolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38444

Nájemné příjmy za pronajatý vlastněný byt:

Základní nájem: 595,10 € (6,33 €/m²)

Provozní náklady: 200,00 € (2,23 €/m²)

Hrubý nájem s provozními náklady: 795,10 €

Společenství vlastníků: 422,00 €

Místní srovnávací nájemné činí přibližně 8,50 € za m² bez provozních nákladů.

Tento prostorný a světlý 4-pokojový byt se nachází v udržovaném panelovém domě s celkem 36 obytnými jednotkami rozloženými do 6 pater. Díky umístění v horním patře si užijete příjemnou atmosféru bydlení i krásný výhled.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na sluncem zalitý balkon – ideální pro relaxaci venku. Další tři pokoje nabízejí flexibilní možnosti využití jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.

Moderní koupelna je navržena v souladu s aktuálními trendy a nabízí funkční řešení. Kuchyň poskytuje dostatek prostoru pro individuální úpravy.

Jedná se o nemovitost s věcným břemenem stavby doživotního práva (Erbbaurecht) s platností do 30. 6. 2070. Roční poplatek za věcné právo činí 191,12 €.

Byt se nachází v ustálené obytné čtvrti ve Wolfsburgu s dobrou infrastrukturou. Obchody, školy, lékaři i veřejná doprava jsou snadno dostupné. Město Wolfsburg navíc nabízí silnou ekonomickou základnu a vysoký zájem o bydlení.

Byt je v současné době pronajatý, což z něj činí ideální investici. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Impressum:

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelář 5405

10117 Berlín

+49 (0) 177 412 22 68

Majitel: Maximilian Bongart

DIČ: DE271204680

Provozní oprávnění dle §34c GewO bylo uděleno:

Okresní úřad Mitte v Berlíně dne 03. 03. 2009

Příslušný dozorčí úřad:

Okresní úřad Mitte v Berlíně, Oddělení hospodářství,

Nemovitosti a úřad pro veřejný pořádek

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlín

Poptávky ze strany makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nepovolené kontaktování makléřskými společnostmi bez výslovného souhlasu příjemce!