Prodej domu 3+1 • 86 m² bez realitkyAm Rickmers Park 29 Bremen Horn-Lehe Bremen 28359

Tato stylová polodům z roku 1950 spojuje kouzlo historické nemovitosti s přednostmi nejmodernější technologie. S obytnou plochou přibližně 86 m² a prostorným pozemkem o rozloze cca 642 m² nabízí dům ideální předpoklady pro páry, malé rodiny nebo každého, kdo hledá kvalitní domov v jedné z nejžádanějších lokalit Bremenu.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a modernizována s velkou péčí o detaily, takže nyní splňuje nejvyšší energetické i technické standardy. V přízemí vás vítá světlý obývací pokoj, který díky své příjemné atmosféře tvoří centrum domu. Přímo vedle se nachází kuchyně s dostatkem prostoru pro jídelní kout a luxusně zrekonstruovaná koupelna, která okouzlí svou nadčasovou elegancí. Ze vstupní chodby jsou všechny místnosti na této úrovni snadno dostupné.

Na patře naleznete dvě prostorné ložnice, jež se vyznačují flexibilním využitím a příjemným množstvím denního světla. Ať už je využijete jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu – zde najde každá představa své uplatnění.

Zvláštní výhodou je, že v kupní ceně jsou již zahrnuty vnitřní dveře, kompletní podlahová krytina i dlažební práce. Výběr materiálů probíhá individuálně dle přání zákazníka, takže si svůj nový domov můžete přizpůsobit podle svých osobních představ.

Prostorný pozemek nabízí dodatečný prostor pro individuální úpravy. Ať už chcete založit idylickou zahradu, vytvořit útulná venkovní posezení nebo zajistit dostatek místa pro děti, tato nemovitost vám umožní realizovat veškeré vaše představy.

Vybavení

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a vybavena nejmodernější technikou:

– Všechny vodovodní a elektrické rozvody byly kompletně obnoveny a odpovídají nejnovějším standardům.

– V přízemí zajišťuje podlahové topení příjemné teplo, zatímco na patře byly instalovány moderní radiátory.

– Střecha byla nově zakryta a komplexně zatepena. Byla také instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 5,33 kWp, která nabídne budoucím obyvatelům ekologický zdroj energie.

– Všechna okna byla nahrazena modely s trojitým zasklením, což zajišťuje optimální energetickou účinnost a zvukovou izolaci. Nové kvalitní vstupní dveře dokonale ladí s celkovým vzhledem.

– Vnější obal nemovitosti byl kompletně zateplen pro maximální tepelnou ochranu.

– Vnitřní dveře a dlažební práce jsou zahrnuty v ceně. Výběr materiálů probíhá ve spolupráci s kupujícím.

Podlahová krytina je již většinou položena; dokončení v chodbách (přízemí i patro) bude provedeno po renovaci schodiště a zábradlí.

Tyto pečlivě provedené modernizační opatření činí z nemovitosti skutečný klenot nejen vzhledově, ale i technicky.

Lokalita

Polodům se nachází v čtvrti Horn, jedné z nejžádanějších oblastí Bremenu. Horn se vyznačuje vynikající kombinací klidného bydlení a městské blízkosti. Okolí je charakterizováno elegantními vilami, půvabnými rodinnými domky a rozlehlými zelenými plochami, které lákají k procházkám a odpočinku.

Infrastruktura je vynikající: Obchody, restaurace, školy i školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Centrum Bremenu je dosažitelné přibližně za 20 minut tramvají. Navíc čtvrť nabízí mnoho volnočasových aktivit – od parku rhododendronů přes Horner Bad až po různá sportoviště.

Tato kombinace exkluzivní lokality a optimální infrastruktury činí z Hornu jednu z nejvyhledávanějších obytných čtvrtí v Bremenu.

Pozemek

S rozlohou přibližně 642 m² nabízí pozemek mnoho možností pro osobní úpravy. Ať už máte v plánu založit idylickou zahradu, vytvořit útulný venkovní obývací pokoj nebo zajistit prostor pro hrající si děti – zde jsou možnosti téměř neomezené.

Prostorná plocha pozemku vás zve k plnému vychutnání přírody a čerstvého vzduchu. Venkovní prostory vám poskytnou nejen oázu klidu, ale také mnoho příležitostí k příjemným chvilkám s rodinou a přáteli. Díky již provedeným modernizačním pracím se můžete plně soustředit na tvorbu své vysněné zahrady.

– Kompletně zrekonstruovaná polodům

– Fotovoltaická elektrárna s výkonem 5,33 kWp

– 3 pokoje

– Rok výstavby 1950 / 2025

– Moderní koupelna

– Podlahové topení

– Garáž + kůlna

Energie

Energetický štítek: Štítek energetické náročnosti

Spotřeba energie: 128,89 kWh/(m²*a)

Třída energetické účinnosti: D

Typ topení: Ústřední topení

Hlavní energetický zdroj: Plyn

Ostatní informace

Všechny údaje o této nemovitosti jsou založeny na informacích, které nám poskytl zadavatel.

Za správnost, aktuálnost a úplnost těchto údajů nepřebíráme žádnou záruku.

Prosíme o pochopení, že další dokumentaci zašleme až po obdržení vašich úplných kontaktních údajů (jméno, e-mail i telefonní číslo).

Přesvědčte se sami při prohlídce a nechte se okouzlit kouzlem této nemovitosti.

Právní informace

Údaje podle § 5 TMG

Finomen GmbH

Von-Thünen-Straße 6

28307 Bremen

zastoupeno jednatelem Alexandrem Elertem

Telefon: 0421-70831600

Soud: Okresní soud Bremen

Registrační číslo: HRB 31877

Příslušný dozor nad profesí:

IHK Obchodní komora Bremen

pro Bremen a Bremerhaven

Am Markt 13

28195 Bremen

Telefon: 0421-36370

Fax: 0421-3637299

Typ činnosti:

Zprostředkovatel hypotečních úvěrů s licencí podle § 34i GewO, registrační číslo: D-W-112-A5N9-34

Pojišťovací makléř s licencí podle § 34d GewO, registrační číslo: D-HEWM-KNR3K-27

Realitní makléř s licencí podle § 34c GewO udělenou městským úřadem Bremen

Záznam lze ověřit u následujícího registru:

Německý průmyslový a obchodní komorový spolek (DIHK) e.V.

Breite Straße 29

10178 Berlín

Telefon: 0180 6005850 (fixní cena 0,20 €/hovor; mobilní ceny maximálně 0,60 €/hovor)

Omezení odpovědnosti

1. Obsah online nabídky

Finomen GmbH nepřebírá žádnou odpovědnost za aktuálnost, správnost, úplnost či kvalitu poskytnutých informací. Nároky na náhradu škody vůči Finomen GmbH, týkající se materiálních či nemateriálních škod způsobených použitím či neužitím uvedených informací nebo použitím chybných či neúplných údajů, jsou obecně vyloučeny, pokud nebude doloženo úmyslné nebo hrubě nedbalé jednání autora.

Všechny nabídky jsou nezávazné. Finomen GmbH si výslovně vyhrazuje právo bez předchozího upozornění měnit, doplňovat, mazat části stránek či celou nabídku, případně zveřejnění časově nebo trvale ukončit.