Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitky, Bavorsko

Domy se srdcem a rozumem

Jsou plánovány energeticky úsporné rodinné domy ve stabilní cihlové zdivové konstrukci.

• Dvě podlaží (přízemí a patro)

• Carport + další parkovací místo

• Vlastní zahrada s terasou: velikosti pozemků se liší podle stavební parcely

Důraz je kladen na trvanlivá, nízkoemisní řešení a konstrukce. Vysoce účinné cihly bez izolační výplně představují udržitelnost materiálu i úsporu nákladů na vytápění. Prodyšný omítkový systém zajišťuje příjemné, zdravé vnitřní klima a podporuje přirozenou regulaci vlhkosti vzduchu. Vysoce kvalitní plastová okna v kombinaci s práškově lakovanými kovovými okenicemi a dřevěná střešní konstrukce s cihlovou krytinou utvářejí vzhled exteriéru. Izolovaný strop nad horním podlažím vytváří prostorný úložný prostor a význačně přispívá k letní ochraně budovy před přehřátím.

Venkovní zařízení

Vysoce kvalitní základní vybavení zahrnuje osévání trávníku, dlažbou upravenou příjezdovou cestu a carport. Vše si můžete zařídit individuálně – ať už jde o květinové záhony, dětské hřiště nebo posezení.

Energetický koncept

Domy splňují energetický standard KfW-40 a jsou způsobilé pro dotační podporu. Fotovoltaická elektrárna, trojitá izolační zasklení, vzduchové tepelné čerpadlo nebo dálkové vytápění a podlahové vytápění jsou zahrnuty v ceně a zajišťují nízké energií náklady a vysoký komfort. Méně techniky znamená nižší náklady na údržbu – spoléháme se na ověřené systémy.

Lokalita a čtvrť

Město Kelheim v Dolním Bavorsku s přibližně 17 000 obyvateli se malebně rozkládá mezi údolím Dunaje a řeky Altmüh a je dominantou slavná Síň osvobození. Se svou historickou starou čtvrtí, pestrou nabídkou kulturních a volnočasových aktivit a působivým přírodním prostředím nabízí Kelheim vysokou kvalitu života a je atraktivním místem k bydlení. Město dále nabízí rozsáhlou nabídku vzdělání s moderními školami a jeslemi pro rodiny. Centrum s řadou obchodů a supermarketů láká ke nakupování, doplněné útulnými kavárnami a restauracemi, které obohacují městský život.

Ve stavební oblasti Hohenpfahl-West, severně od Dunaje, vzniká moderní obytná čtvrť s rodinnými domy, dvojdomky, byty a zařízeními pro rodiny a sociální služby. Jsou rovněž plánovány malé obchody i kavárna. Školy (FOS/BOS) a Donaupark jako centrum lokálního zásobování jsou dostupné pěšky.

Individuální přání

Možné jsou doplňky a změny ve vybavení (v případě potřeby za příplatek), které si můžete vybrat. Rovněž máte možnost realizovat určité vlastní práce při vnitřním zpracování. Tak vznikne váš individuální domov!

Ukázková cena pro stavební parcelu 11

• Rodinný dům: cca 137 m² obytné plochy

• Náklady na stavbu: 560 000 €

• Pozemek (parcela 11): cca 421 m²

• Cena pozemku: 165 000 €

• Žádná provize

• plus daň z převodu nemovitostí, notářské a katastrální poplatky

Ceny dalších parcel se odvíjejí od velikosti pozemků.

• Dokončení prvních domů od roku 2027

Přihláška & průběh

Každý se může přihlásit. Odevzdejte svůj přihláškový formulář do 30. 6. 2026.

Impresum:

Stadtbau Kelheim GmbH

Ludwigsplatz 16

93309 Kelheim

Tel.: 09441 701-204

E-mail: mail@stadtbau-kelheim.de

Ředitel:

Christoph Schäfer

Předseda dozorčí rady:

První starosta města Kelheim Christian Schweiger

Obchodní rejstřík: Okresní soud v Regensburgu, HRB 15769

DIČ: DE311335199

Jsme komunální GmbH města Kelheim.