Prodej bytu 1+kk • 25 m² bez realitkyVosmíkových, Praha - Libeň
Vosmíkových, Praha - LibeňČástečně vybavenoCena4 690 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 25,2 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží z celkových 5 podlaží bytového domu bez výtahu v ulici Vosmíkových, Praha 8 – Libeň. Byt vznikl v rámci novější nástavby domu.
Byt se nachází v posledním patře, což zajišťuje dostatek světla i větší soukromí. Dispozice je řešena jako otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, doplněný o koupelnu se sociálním zázemím. Díky své velikosti je ideální jako startovací bydlení, investice k pronájmu nebo zázemí ve městě.
Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu. Byla provedena modernizace rozvodů elektřiny do mědi, odpady a další instalace jsou udržované. Součástí bytu je kuchyňská linka z roku 2012 a francouzské okno, které přispívá k příjemnému prosvětlení interiéru. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Junkers Bosch, který byl instalován přibližně před dvěma lety a je pravidelně servisovaný.
Měsíční zálohy spojené s užíváním jednotky aktuálně činí přibližně 1 540 Kč včetně příspěvku do fondu oprav a správy domu.
Díky dispozici 1+kk, nízkým měsíčním nákladům a atraktivní lokalitě představuje byt zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu. Praha 8 – Libeň patří dlouhodobě mezi vyhledávané městské části s vysokou poptávkou po menších nájemních bytech, a to jak mezi studenty, tak mladými profesionály či jednotlivci pracujícími v širším centru Prahy.
Dům prošel revitalizací, má zateplenou fasádu a plastová okna. Součástí domu je také společná zahrada, ke které náleží spoluvlastnický podíl.
Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 8 – Libeň s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD, rychlé napojení na hlavní dopravní tahy i kompletní občanská vybavenost v okolí.
PENB je v současnosti po expiraci, proto je nemovitost dočasně uváděna v energetické třídě G dle zákonné povinnosti. Máme k dispozici původní průkaz energetické náročnosti budovy vyhotovený dne 23. 10. 2014, ve kterém byla budova klasifikována třídou D. Platnost tohoto PENB již uplynula. PENB bude nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky.
We offer for sale a studio apartment (1+kk layout) with a usable area of 25.2 m², situated on the 5th floor out of a total of 5 floors in an apartment building without an elevator, located in Vosmíkových Street, Prague 8 – Libeň. The apartment was created as part of a newer rooftop extension of the building.
The apartment is located on the top floor, providing plenty of natural light and greater privacy. The layout consists of an open living area with a kitchenette and a bathroom with toilet facilities. Due to its size and layout, the property is ideal as a starter home, an investment for rental purposes, or a convenient city base.
The unit is in very good technical condition. The electrical wiring has been upgraded to copper, and the plumbing and other installations are well maintained. The apartment includes a kitchen unit installed in 2012 and a French window that enhances the brightness of the interior. Heating and hot water are provided by a Junkers Bosch gas boiler installed approximately two years ago and regularly serviced.
Monthly service charges connected with the use of the apartment currently amount to approximately CZK 1,540, including contributions to the repair fund and building management.
Thanks to its studio layout, low monthly operating costs, and attractive location, the apartment represents an interesting investment opportunity with strong long-term rental potential. Prague 8 – Libeň is a highly sought-after district with consistent demand for smaller rental apartments among students, young professionals, and individuals working near the city center.
The building has undergone revitalization, including an insulated façade and plastic windows. Owners also benefit from a co-ownership share in a shared garden.
The property is located in a popular part of Prague 8 – Libeň with excellent transport accessibility. Public transport stops, quick access to major roads, and full civic amenities are all within walking distance.
The Energy Performance Certificate (PENB) has currently expired; therefore, the property is temporarily listed under energy class G in accordance with legal requirements. We have the original Energy Performance Certificate of the building issued on 23 October 2014, in which the building was classified as energy class D. The validity of this certificate has already expired. The PENB will be replaced by utility billing statements for the last 3 years.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Velmi dobrý |
| Dispozice | 1+kk |
| Podlaží | 5. podlaží z 5 |
| Vytápění | Plynové |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
| Dostupné od | 1. 6. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Provedení | Standardní |
| Číslo inzerátu | 1013687 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 25 m² |
| Cena za jednotku | 187 600 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena4 690 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
