Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitky, Dolní Sasko

Krásný byt s 2,5 pokoji v nájmu na dobu dědictví, 6-domový dům v Bredenbecku s výhledem na Deister, 2. patro

Nachází se v naprosto klidné lokalitě, na slepé ulici, 2. patro, nad bytem je sušárna, k dispozici sklep. S výhledem na Deister vpředu a ze zadní strany domu travnatá plocha, kde je možnost relaxace či pověšování prádla apod.

Při otevření vstupních dveří a vstupu do chodby se nalevo nachází krásně obložená vana koupelna s lehkým šikmým stropem a velkým střešním oknem. Naproti na pravé straně je pokoj se třemi výklopnými okny, který má výhled do zahrady vzadu. Za tímto pokojem se nachází další světlý pokoj s lehkým šikmým stropem, velkým střešním oknem s elektrickým roletovým systémem a dalším oknem v boční stěně domu. Jedny dveře, kterými by bylo možné přejít do třetího pokoje, jsou uzamčeny.

Za koupelnou se z chodby nalevo otevírá světlá kuchyň se dvěma výklopnými okny s výhledem směrem k Deisteru. Je zde zabudovaná kuchyňská linka včetně pračky; lednice a sporáku.

Na konci chodby se nachází třetí pokoj se dvěma okny v boční stěně domu, na pravé straně místnosti s mírným šikmým stropem. Uzamčený průchod do zadní části bytu byl zde na levé stěně oživen antracitovými břidlicovými kameny.

Byt je dle stropních šikmostí změřen na cca 54 m², působí však prostorně, má dobrou dispozici, v chodbě lze případně umístit i větší skříň.

V předzahrádce před domem se nachází dvůr, na konci čtyři garáže, před spodními dvěma byty je vymezen malý předzahrádkový prostor, není zde průjezdový provoz, dům je v klidu a útulném prostředí. Fasáda a střecha byly před několika lety izolovány, střecha byla nově zakryta, energetické náklady jsou tedy nízké.

Měsíční poplatek za dům včetně nákladů na vytápění a správu včetně rezervních fondů činí 165 € za měsíc. Nájemné na dobu dědictví pro Loccumer Klosterkammer bylo od roku 2024 do 31.12.2062 stanoveno na 1181,30 € ročně.

V Bredenbecku je k pěší dostupnosti dobře vybavený Edeka obchod s pekárnou (méně než 10 minut chůze), přímo vedle se nachází Sparkasse. V obci je pizzerie/rychlé občerstvení a restaurace, rovněž mimo jiné (zubní) lékaři, lékárna, hasičské záchranné stanice apod.

Okolní krajina je velmi krásná. Jsou zde dobré autobusové spoje a v Holtensenu (cca 2 km vzdálenosti) lze rychle na B 217 dorazit směrem k Hannoveru nebo Springe/Hameln.

Nádraží Wennigsen, Holtensen-Linderte, Weetzen a Lemmie jsou v okruhu od 4 do cca 6 km rychle dostupné.

Nedávno byla instalována nová sklepní boční dveře včetně skleněného přístřešku. Sklep je suchý, k vytápění je využíváno olejové topení. Byt je světlý, klidný, útulný.

Před domem se nachází dvůr, na konci čtyři garáže, před spodními dvěma byty je malý vymezený předzahrádek, není zde průjezdový provoz, dům je v klidu a útulném prostředí. Fasáda a střecha byly před několika lety izolovány, střecha byla nově zakryta, energetické náklady jsou tedy nízké.

Měsíční poplatek za dům včetně nákladů na vytápění a správu včetně rezervních fondů činí 165 € za měsíc. Nájemné na dobu dědictví pro Loccumer Klosterkammer bylo od roku 2024 do 31.12.2062 stanoveno na 1181,30 € ročně.

olejové topení. Byt je světlý, klidný, útulný.

Prosím, kontaktujte nás e-mailem pro případné dotazy nebo sjednání termínu prohlídky.

Prohlídky jsou obvykle možné o víkendech nebo po individuální domluvě.