Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyKirchhohl 33, , Porýní-Falc

Tato z větší části čerstvě natřená 3-pokojová bytová jednotka na podkroví nabízí na 67,26 m² útulný domov pro osoby, které si cení klidu a přírody. Byt vyniká svou skvělou polohou: přibližně 100 metrů od silnice, takže tu bydlíte naprosto v klidu a můžete si užívat nádherný výhled na Rýnskou kotlinu.

Dispozice bytu je ideální pro pár nebo jednotlivce, který potřebuje více prostoru:

• Obývací pokoj: Prostorný, světlý a s přímým přístupem do chodby.

• Ložnice: Nabízí dostatek místa pro velkou postel a šatní skříň.

• Pracovní/dětský pokoj: Samostatně přístupný pokoj, který se skvěle hodí jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Nad bytem se nachází velká půda, ideální pro uskladnění věcí nebo sušení prádla.

Důležité informace o parkování:

Ke bytu náleží přesně jedno bezplatné parkovací místo přímo na dvoře. Upozorňujeme, že druhé parkovací místo není k dispozici a parkovací situace v bezprostředním okolí je omezená. Byt je tedy ideální pro domácnosti s maximálně jedním vozidlem.

Nemovitost se nachází na adrese Kirchhohl 33 ve Vallendaru. Byt je umístěn u zeleně a nabízí absolutní soukromí, přičemž je zároveň blízko centra města.

Náklady:

• Čisté nájemné: 670,00 €

• Příspěvek na služby: 100,00 € (záloha)

• Topení a elektřina: Registrace a vyúčtování probíhá přímo přes dodavatele.

Technika:

• Je instalován satelitní přijímač (bez poplatků za kabelovou televizi).

• Kuchyň: Funkční vestavěná kuchyň s myčkou (bez prostoru pro jídelní stůl).

• Koupelna: Světlá dlažbou obložená koupelna se sprchou, toaletou a oknem.

• Venkovní prostor: Velká terasa k společnému využití (spolu se sousední jednotkou v suterénu).

• Dodatečné přednosti – zahrada: Ke nemovitosti náleží velmi velká zahrada. Ta sice není oficiálně pronajata, ale po domluvě je možné ji využívat k grilování, relaxaci nebo "chillen", pokud máte zájem o podíl na údržbě zahrady.

• Služby: V prádelně je vyhrazené místo pro pračku a sušičku.

Stav:

Byt je z větší části čerstvě natřený a ihned k nastěhování.

Topení: Efektivní plynový kondenzační kotel (rok výroby 2012).

Hledáme především jednotlivce nebo pár středního až vyššího věku (cca od 30–35 let), kteří hledají dlouhodobý a klidný nájemní vztah.

Domácí mazlíčci:

Kočky jsou po domluvě vítány; bohužel psi nejsou povoleni.

Energetický průkaz:

Spotřeba energie: 101,8 kWh/(m²·rok) – zemní plyn LL, energetická třída D.