Pronájem bytu 5+1 • 147 m² bez realitkyFriedenstraße 45 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65189

Die großzügig geschnittene und im Jahr 2025 vollständig renovierte Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen:

2. patro: velký obývací/jídelní pokoj s vyklenutým oknem, galerií a balkonem, kuchyň, ložnice s balkonem, pracovnu, koupelna, toaleta pro hosty

Podkroví: velké studio, pokoj pro hosty/pracovna, koupelna

2. patro: Čeká vás moderní obytný komfort s podlahovým vytápěním a částečně také s dodatečnými radiátory. V centru se nachází velký obývací/jídelní prostor s jasnou a přívětivou atmosférou, kterou ještě umocňuje integrovaná galerie, půvabné vyklenuté okno a přímý vstup na balkon s rozlehlým výhledem na Wiesbaden. Obývací/jídelní místnost stejně jako ložnice či pracovna jsou vybaveny vznešenou parketovou podlahou z masivního dřeva. V prostorné a světlé kuchyni naleznete vestavěnou kuchyňskou linku s elektrospotřebiči nově instalovanými až v roce 2025. Kromě kuchyně a chodby jsou také koupelna a toaleta pro hosty obloženy podlahovými dlaždicemi. Koupelna obsahuje sprchový kout i vanu a na tomto patře se nachází rovněž samostatná toaleta pro hosty.

Podkroví: V horním patře nabízí byt velké studio s neomezeným výhledem přes střechy Wiesbadenu až k Nerobergu a řecké kapli. Střešní okna, zčásti vybavená žaluzie, zajišťují příjemnou regulaci světla. Další koupelna se sprchou nabízí možnost připojení pračky a dostatečný úložný prostor. Navíc se na této úrovni nachází světlá místnost, kterou lze flexibilně využít jako kancelář nebo šatnu. Celé patro bylo nově vybaveno kvalitní vinylovou podlahou, vytápění probíhá pomocí radiátorů.

Byt nabízí velkorysý obytný prostor na dvou úrovních a velká okna s úchvatným výhledem, což z něj činí ideální volbu pro profesionály nebo rodiny.

2. patro: velký obývací/jídelní pokoj s vyklenutým oknem, galerií a balkonem, kuchyň, ložnice s balkonem, domácí kancelář, koupelna, toaleta pro hosty.

Podkroví: velké studio, pokoj pro hosty/domácí kancelář, koupelna.

Byt se nachází v klidné a centrální lokalitě v trojjednotkovém domě v městské části Wiesbaden Südost a nabízí ideální spojení k hlavnímu nádraží, ke všem důležitým cílům v centru města, k dálnici A66 (Wiesbaden-Frankfurt), do Erbenheimu, k kasárnám Lucius D. Clay a také k osídlení Hainerberg. Přímo před budovou se nachází zastávka autobusu linky 16 a také amerického školního autobusu; autobusy linek 5 a 15 jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Parkování je v rozlehlé ulici velmi pohodlné. Navíc jsou v docházkové vzdálenosti pekárna, lékárna, supermarket, restaurace, stejně jako místní jesle, základní škola (veřejná i soukromá), středisko odborného vzdělávání a také dětské hřiště.

Nachází se v oblíbené rezidenční oblasti Wiesbaden Südost, ceněné pro své klidné a bezpečné ulice a dobrou dostupnost, tento světlý a prostorný byt se nachází v exkluzivní budově o třech jednotkách, která nabízí soukromí a klidné obytné prostředí.

- 5–10 minut do centra Wiesbadenu

- 7 minut k kasárnám Lucius D. Clay a do Hainerbergu

- 30 minut do Frankfurtu

- Snadný přístup na frankfurtské letiště

- V blízkosti místní dopravy/školního autobusu, pekárny, supermarketu, restaurací, lékárny a dalšího vybavení

- Mateřská škola, veřejná i soukromá základní škola, dětské hřiště v docházkové vzdálenosti

- Vyvýšená poloha s výhledem na Wiesbaden a panoramatickým výhledem na Neroberg a ruskou pravoslavnou kostelovou stavbu