Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Dolní Sasko

Přízemní byt – Vlastnický byt s krásnou zahradou a charakteristikou dvojrodinného domu na prostorném pozemku ve Weyhe-Melchiorhausen!

Přehled nemovitosti

Typ nemovitosti: Vlastnický byt s charakteristikou dvojrodinného domu (v rámci společenství vlastníků 3 bytů)

Podlaží: Přízemí

Obytná plocha: cca 102 m² (terasa cca 30 m², částečně krytá + velký kůl s možností parkování automobilu)

Pozemek: 727 m²

Pokoje: 4

Rok výstavby: cca 1910

Částečně sklepněný

Rekonstrukce: Kompletní v roce 2017

(všechna okna vyměněna, plynové kondenzační vytápění s podlahovým topením včetně nového podlahového nosníku a izolace, stropy izolovány a zavěšeny, koupelna včetně veškerých rozvodů nová, kuchyně včetně rozvodů nová, elektroinstalace rozšířena, počet zásuvek zvýšen)

Velký kůl – možnost využití jako dvojité kryté parkoviště (carport)

Dostupnost: po domluvě

Popis nemovitosti:

Tento výjimečný vlastnický byt s dvojrodinným charakterem se nachází v přízemí bývalého venkovského domu postaveného okolo roku 1910 ve Weyhe-Melchiorhausen. Díky velkorysému pozemku o rozloze 727 m² a samostatnému charakteru nabízí nemovitost pocit bydlení, který spíše připomíná rodinný dům než obytný byt. Zahrada je určena výlučně pro užívání bytem – žádné sdílení se společnými prostory.

Byt disponuje obytnou plochou cca 102 m², rozdělenou do čtyř pokojů, kuchyně a koupelny se sprchovým koutem a oknem, a dále částečně krytou terasou.

V roce 2017 prošla nemovitost kompletní rekonstrukcí, zahrnující výměnu topného systému s podlahovým topením a novým podlahovým nosníkem, všechna okna, kompletní rekonstrukci koupelny i kuchyně včetně všech přípojek.

Historický šarm se zde snoubí s moderním komfortem bydlení.

Byt je v současnosti obýván, není však pronajat, a je ideální pro majitele, nicméně možnost pronájmu také existuje.

Vybavení:

• Kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Kompletní koupelna s oknem a dlaždicemi

• Parketové a vinylové podlahy

• Plynové vytápění (kondenzační kotel nový z roku 2017) s podlahovým topením a podlahovou izolací včetně nového podlahového nosníku a základů

• Částečně sklepněný (cca 10 m²)

• Koupelna s vířivkovou vanou a sprchovým záchodem

• Otevřená kuchyně s Grohe Blue vodním dispensérem/ohřívačem pitné vody (filtrovaná, chlazená voda s a bez sycení)

• Kompletní rekonstrukce v roce 2017

Energetický štítek:

Energetický štítek (vystavený před rozsáhlými rekonstrukcemi) je stále platný a na vyžádání bude předložen. Roční spotřeba plynu činí přibližně 11 500–12 000 kWh.

Zvláštnosti:

• Vlastnický byt s domovským charakterem

• Prostorný pozemek – vzácná kombinace

• Moderní vybavení po komplexní rekonstrukci

• Vysoká míra soukromí (spousta přírody v bezprostředním okolí)

• Ideální pro rodiny, páry nebo náročné majitele

Ostatní informace:

Všechny údaje byly shromážděny podle nejlepšího vědomí a svědomí a jsou zde uvedeny k dispozici. Za úplnost se nepřebíráme odpovědnost. Změny a případný předprodej jsou vyhrazeny.

Jelikož je nemovitost stále obývána, byly fotografie částečně upraveny (s využitím AI) a byly odstraněny osobní věci za účelem ochrany soukromí a lepší ukázky skutečné velikosti místností.

Adresu a podrobné exposé s dalšími fotografiemi poskytnu po obdržení Vašich kontaktních údajů včetně telefonního čísla a adresy.

Prosím, ověřte, zda Vám poloha vyhovuje. Zároveň však žádáme o dodržení soukromí.

Popis lokality:

Nemovitost se nachází ve Weyhe-Melchiorhausen, v oblíbené rezidenční oblasti v bezprostředním okolí Bremenu. Ulice je velmi dlouhá a nabízí klidné, zavedené prostředí s dobrou infrastrukturou. Obchody, školy, školky a zdravotnické zařízení jsou snadno dostupné.

Kdo miluje klidnou venkovskou atmosféru a zároveň si cení dobré dopravní dostupnosti, bude s touto lokalitou naprosto spokojen.