Prodej domu 7+1 • 168 m² bez realitkyWerner-Egk-Str. 20 Vaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Tento udržovaný dvojrodinný dům z roku 1952 (dokončen, energetický štítek uvádí rok 1950) se nachází na pozemku o rozloze cca 424 m² a zaujme promyšleným dispozicím, rozmanitými možnostmi využití a půvabnou zahradou.

Dům nabízí celkovou obytnou plochu cca 168 m² a je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek – jednoho 3-pokojového bytu v přízemí a jednoho 4-pokojového bytu v nadzemním podlaží. Obě jednotky disponují funkčním dispozicím zahrnujícími chodbu, koupelnu s denním světlem, kuchyň, obývací pokoj a ložnici s pracovním/ dětským pokojem.

V přízemí je přímý vstup na terasu a do pečlivě upravené, slunné zahrady orientované na jihovýchod – ideální pro rodiny, milovníky zahrady nebo příjemné chvíle venku.

Nadzemní podlaží umožňuje vstup do již upraveného podkroví prostřednictvím jednoho pokoje. To bylo později rozděleno na dva samostatné prostory, které lze ideálně využít jako kancelář, hostinský pokoj nebo ložnici.

Dům je částečně podsklepen. V sklepě se nachází technika pro zásobování a vytápění.

Zvláštnost:

Přípojka dálkového tepla již vede až do domu a je zde předinstalovaná předávací stanice. Samotná přípojka však momentálně ještě není aktivována. V současnosti probíhá vytápění centrální plynovou kondenzací kotlem značky Buderus.

Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení (např. pro vícegenerační bydlení), tak pro investory.

Tento udržovaný dvojrodinný dům z roku 1952 (energetický štítek uvádí rok 1950) se nachází na pozemku o rozloze cca 424 m² a zaujme promyšleným dispozicím, rozmanitými možnostmi využití a půvabnou zahradou.

Dům nabízí celkovou obytnou plochu cca 168 m² a je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek – jednoho 3-pokojového bytu v přízemí a jednoho 4-pokojového bytu v nadzemním podlaží. Obě jednotky disponují funkčním dispozicím s chodbou, koupelnou s denním světlem, kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí s pracovním/ dětským pokojem.

V přízemí je přímý vstup na terasu a do pečlivě upravené, slunné zahrady orientované na jihovýchod – ideální pro rodiny, milovníky zahrady či relaxaci venku.

Nadzemní podlaží umožňuje přístup do již upraveného podkroví přes jeden pokoj. To bylo později rozděleno na dva samostatné prostory, které lze ideálně využít jako kancelář, hostinský pokoj nebo ložnici.

Dům je částečně podsklepen. Ve sklepě se nachází technika pro zásobování a vytápění.

Zvláštnost:

Přípojka dálkového tepla již vede až do domu a je zde předinstalovaná předávací stanice. Samotná přípojka však momentálně ještě není aktivována. V současnosti probíhá vytápění centrálním plynovým kondenzujícím kotlem značky Buderus.

Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení (např. vícegenerační bydlení), tak pro investory.

Byt 1 (přízemí):

• Obývací pokoj: cca 11,50 m²

• Jídelna: cca 10,74 m²

• Ložnice: cca 12,69 m²

• Dětský/pracovní pokoj: cca 9,36 m²

• Kuchyň: cca 10,46 m²

• Koupelna se sprchou: cca 3,80 m²

• Předsíň: cca 3,98 m²

• Terasa: cca 5,67 m²

• Celkem: cca 68,2 m²

Byt 2 (nadzemní podlaží):

• Obývací/jídelna: cca 28,23 m²

• Kuchyň: cca 10,93 m²

• Ložnice: cca 12,69 m²

• Pracovní pokoj: cca 11,59 m²

• Koupelna: cca 5,92 m²

• Celkem: cca 69,36 m²

Byt 2 (podkroví):

• Ložnice: cca 12,47 m²

• Předsíň: cca 9,80 m²

• Kancelář: cca 9,16 m²

• Celkem: cca 31,22 m²