Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitky, Země Sársko

Tento dům zaujme promyšleným a prostorným uspořádáním místností a konceptem bydlení, který výjimečným způsobem spojuje otevřenost a útulnost. Prosvětlený obývací pokoj tvoří srdce nemovitosti a ve spojení s mezzaninem vytváří působivý pocit prostoru s vlastním charakterem. Odtud vstoupíte na prostornou terasu s nádherným výhledem do přírody – místo, kde můžete načerpat klid, zapomenout na každodenní starosti a užít si příjemné chvíle venku. Další kamna podtrhují útulnou atmosféru. Jídelna a plně dřevěná kuchyň se harmonicky začleňují do otevřeného konceptu bydlení a vytvářejí ideální prostředí pro společné vaření a setkávání. Díky promyšleným dělení prostorů se čtyři ložnice optimálně oddělují od obytné části. Se dvěma plnohodnotnými koupelnami a hostinským WC nabízí dům spoustu prostoru pro rodiny, individuální útočiště nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Za pouhé dvě minuty se dostanete do lesa, který vás zve k procházkám a relaxaci, nebo poskytne vašim dětem zážitkové prostředí, které dnes často chybí.

Dům byl postaven solidními technologiemi a v průběhu let byl pravidelně udržován a opravován. Nedávno zrekonstruovaný topný systém v kombinaci se solární termií zajišťuje moderní komfort. Dodatečně instalovaná vpumpaná izolace ve střeše, jež zatím nebyla zohledněna v energetickém štítku, dále přispívá k energetické efektivitě.

Obzvlášť atraktivní je také možnost vytvořit s minimálním úsilím samostatný byt – ideální pro intergenerační bydlení, hosty nebo další využití.

Podlahy:

• Koberce (v obývacím prostoru)

• Granit

• Parkety

• Dlaždice

Vybavení a přednosti:

• Klidná ulice bez průjezdu

• Přímý přístup k přírodě a blízkost lesa

• cca 210 m² obytné plochy

• Prostorná terasa

• Prostorný přístřešek na auto + další parkovací místo

• Otevřený obývací prostor s mezzaninem

• 4-5 ložnic

• Rodinný půdorys

• 2 koupelny (1 sprchová koupelna / 1 vana)

• Hostinské WC

• Nová kondenzační kotelna 2024

• Okna 2025

• Solární termie

• Vpumpaná izolace ve střeše

Nemovitost se nachází v klidné a přitom dopravně výhodné lokalitě, v prestižní čtvrti vil v Sulzbachu. Umístění v slepé ulici zajišťuje obzvlášť klidné a rodinné obytné prostředí bez průjezdu provozu.

Přímo před domem se rozprostírá rozsáhlá lesní oblast, která nabízí ideální podmínky pro rekreaci, procházky a volnočasové aktivity v přírodě. Za pár minut se dostanete na dálnici A623 a přibližně za 15 minut do centra Saarbrückenu.

Energie, topení a energetický štítek:

Energii zajišťuje plyn (nová kondenzační kotelna 2024)

Nová okna v přízemí (2025)

Solární termie

Energetický štítek je na cestě

Půdorysy:

Vezměte prosím na vědomí:

• Kuchyně byla otevřena směrem k posezení

• Garáž byla přeměněna na ložnici

• Plavecká místnost byla přeměněna na dvě ložnice

*Upozorňujeme, že některé fotografie nemovitosti byly za účelem lepšího znázornění obytného potenciálu vizualizovány za pomoci umělé inteligence a ukazují příkladné možnosti uspořádání.

Prosíme vás, abyste při zasílání dotazu uvedli vaši adresu, telefonní číslo a e-mail, abychom vás mohli ihned kontaktovat. Prosíme o pochopení, že další informace o prodejní nemovitosti budeme moci předat jen tehdy, pokud obdržíme všechny vaše kontaktní údaje. Pro další informace či domluvení prohlídek jsme vám k dispozici.