Pronájem bytu 5+1 • 125 m² bez realitkyNosthoffenstraße 53 Düsseldorf Holthausen Nordrhein-Westfalen 40589

Vítejte v tomto exkluzivním 5-pokojovém maisonette bytě s přibližnou obytnou plochou 125 m², nacházejícím se ve 3. patře okouzlující duplex budovy v Düsseldorfu-Holthausen.

Spodní patro bytu (cca 75 m²) bylo v roce 2024 důkladně zrekonstruováno (nové koupelny, podlahy, změna dispozice) a rozšířeno o horní patro (cca 50 m²).

Byt se vyznačuje luxusním interiérem a nabízí prostornou obytnou atmosféru na dvou úrovních.

Zvláštním lákadlem je otevřený koncept obývacího a jídelního pokoje s přilehlým balkonem, který zve k odpočinku.

Byt disponuje dvěma koupelnami, z nichž každá je vybavena sprchou. Horní koupelna navíc disponuje i vanou.

Pračka a sušička se bez problémů vejdou do spodní koupelny.

Stávající vestavěná kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru a je funkčně vybavená – ideální pro okamžité nastěhování bez další námahy (příplatek 90 € měsíčně).

Sklep poskytuje dodatečný úložný prostor.

K dispozici je od 1.6.2026.

Domácí mazlíčci jsou povoleni po domluvě.

Cena nájmu se skládá následovně:

1800 € základního nájmu

90 € nájem kuchyně

350 € záloha na provozní náklady

----------------------

2240 € celkový měsíční nájem

Nabízený byt se nachází v 9. městském obvodu Düsseldorfu, v oblíbené čtvrti Holthausen. Okolí se vyznačuje mírnou hustotou obyvatel a dobrou kombinací více rodinných i samostatně stojících domů, což ho činí obzvláště atraktivním pro mladé rodiny a pracující.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je výborné, s linkami jako S6 a U79, které zajišťují rychlý přístup do centra Düsseldorfu.

Holthausen nabízí bezpečnou a klidnou obytnou čtvrť s dobrou infrastrukturou, včetně škol a mateřských škol.

Dopravní spojení s dálnicí A46 a Münchener Straße jsou vynikající.

Byt byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován a rozšířen o další úroveň.

Výsledkem je jasně strukturovaný obytný prostor s optimálním rozdělením pro rodiny nebo páry s potřebou více prostoru.

Je zvláště třeba vyzdvihnout následující prvky:

• dvě plnohodnotné koupelny (jedna se sprchou a připojením pračky, druhá s vanou a sprchou)

• otevřené, moderní schodiště jako charakteristický designový prvek

• prostorné, světlem naplněné místnosti

• kvalitní podlahové krytiny a harmonický celkový koncept

• stávající vestavěná kuchyň, která je funkčně vybavená a umožňuje okamžité nastěhování bez dodatečných úprav (příplatek 90 € měsíčně)