Grundstück mit Alpenblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Griesbach.
Das Grundstück besticht durch eine herausragende Lage. 
Es liegt zentral in einer Wohnsiedlung in Bad Griesbach. Zur Südseite besteht aktuell keine Bebauung, sodass eine freie Aussicht gen Alpen besteht.
Der nächste Supermarkt befindet sich fußläufig in 300 Metern Entfernung, das nächste Restaurant sogar nur 170 Meter entfernt. Ebenfalls befindet sich dort eine Bushaltestelle mit einer optimalen Anbindung nach Passau und weitere umliegende Orte. Der Stadtplatz befindet sich fußläufig 1 km entfernt. Hier ist eine Versorgung mit Arztpraxen, Apotheke, Banken, einer Bäckerei und weiteres gegeben. Das Grundstück liegt auch optimal für Familien mit Kindern. So liegt der nächste Kindergarten fußläufig nur 1 Kilometer entfernt. Ein Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule, sowie Realschule befindet sich in nur 650 Meter Entfernung.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand, welcher vor einem Neubau abgerissen werden muss.

Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne melden!
Die Stadt Bad Griesbach im Rottal liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist Teil der landschaftlich reizvollen Region des Rottals. Sie befindet sich auf etwa 450 m ü. NN in sanft gewelltem Terrain mit Wäldern, Wiesen und dem durch das Tal fließenden Fluss Rott.  Durch diese makro­räumliche Lage bietet Bad Griesbach einen ländlichen und zugleich gut erreichbaren Kur- und Erholungsstandort: mit Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen, einer ruhigen naturnahen Umgebung und guter überregionaler Einbindung. Die Lage im Rottal – einer Region, die oft als „Bayerische Toskana“ bezeichnet wird – unterstreicht ihren Imagecharakter als ruhiger Gesundheits- und Freizeitort mit hoher Lebensqualität.

Pozemek s výhledem na Alpy!

Vítejte ve vašem novém domově v Bad Griesbach.
Pozemek vyniká svou skvělou polohou.
Nachází se v centru obytného sídla v Bad Griesbach. Na jižní straně momentálně není žádná výstavba, takže se nabízí volný výhled na Alpy.
Nejbližší supermarket je dosažitelný pěšky za 300 metrů, nejbližší restaurace dokonce jen 170 metrů. Také se zde nachází autobusová zastávka s perfektním spojením do Passau a dalších okolních míst. Městské náměstí je dosažitelné pěšky za 1 km. Najdete zde také lékařské ordinace, lékárnu, banky, pekárnu a další zařízení. Pozemek je rovněž ideální pro rodiny s dětmi. Nejbližší mateřská škola je dosažitelná pěšky jen za 1 kilometr. Školní centrum se základní, střední a reálnou školou je vzdáleno pouhých 650 metrů.

Na pozemku se momentálně nachází starší stavba, která musí být před novostavbou zbourána.

Máte-li další dotazy, neváhejte nás kontaktovat!
Město Bad Griesbach im Rottal se nachází v nižším Bavorsku v okrese Passau a je součástí malebné oblasti Rottal. Leží přibližně ve výšce 450 m n. m. v mírně zvlněném terénu s lesy, loukami a řekou Rott protékající údolím. Díky této makroregionální poloze nabízí Bad Griesbach venkovské a zároveň dobře dostupné rekreační a léčebné středisko: v blízkosti významných dopravních spojení, v klidném přírodním prostředí a s dobrou regionální dostupností. Poloha v Rottalu – oblasti, která je často označována jako „Bavorské Toskánsko“ – podtrhuje její image jako klidného zdravotního a volnočasového místa s vysokou kvalitou života.

Plot with Alpine View!

Welcome to your new home in Bad Griesbach.
The property impresses with an outstanding location.
It is centrally located in a residential area in Bad Griesbach. On its south side, there is currently no development, so you can enjoy an unobstructed view of the Alps.
The nearest supermarket is within a 300-meter walk, and the closest restaurant is only 170 meters away. There is also a bus stop with excellent connections to Passau and other surrounding areas. The town center is within a 1 km walk, where you will find medical practices, a pharmacy, banks, a bakery, and more. The property is also ideally suited for families with children, with the nearest kindergarten only a 1 km walk away. A school center offering primary, intermediate, and secondary education is located just 650 meters away.

Currently, there is an existing old building on the property that must be demolished before any new construction can take place.

If you have any further questions, please feel free to contact us!

The town of Bad Griesbach im Rottal is located in the Lower Bavarian district of Passau and is part of the picturesque Rottal region. It is situated at approximately 450 meters above sea level in gently rolling terrain with forests, meadows, and the Rott River flowing through the valley. Due to this favorable location, Bad Griesbach offers both a rural and easily accessible spa and recreational destination, with close proximity to major transport links, a quiet, nature-rich environment, and excellent regional connectivity. The location in the Rottal – often referred to as the "Bavarian Tuscany" – emphasizes its reputation as a tranquil health and leisure destination with a high quality of life.

Číslo inzerátu	1013851
Cena za jednotku	185,83 € / m²

Prodej pozemku • 861 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme