Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyAmselstr. 13a, , Severní Porýní-Vestfálsko

DOMOV, VE KTERÉM SE CÍTÍTE JAKO DOMEK.

Vítejte v našem půvabném a jedinečném ubytování „Kleine Amsel“ – ideálním jak pro pracovní cesty, tak pro odpočinkové pobyty.

Někdy člověk potřebuje víc než jen čtyři stěny. Náš dům „Kleine Amsel“ je místem, kde se budete cítit opravdu dobře – láskyplně zrenovovaný, pečlivě zařízený a ideální pro ty, kteří si i na čas chtějí vytvořit pocit domova.

Nájemné je nastaveno následovně:

• Měsíční "studené" nájemné 1 690 EUR za měsíc (včetně všech pevných provozních nákladů, jako je odvoz odpadu, daně, pojištění, náklady na údržbu).

• Variabilní (podle spotřeby) provozní náklady, jako je topení, elektřina, voda a odpadní voda, nejsou zahrnuty ve „studeném“ nájemném a jsou účtovány přesně dle odečtů (předplatné 200 EUR měsíčně).

Ulice Amselstraße se nachází v klidné, rodinně přátelské a „bezpečné“ obytné čtvrti v Niederkassel Rheidt – Již a leží mezi Kolínem a Bonnem. Niederkassel je vynikajícím dopravně spojen s Kolínem a Bonnem a nabízí příležitosti k rekreaci – blízkost k Rýnu, Siebengebirge apod.

V okolí je toho na podnikání hodně. Pro orientaci uvádíme vzdálenosti:

- Letiště Kolín/Bonn (12,2 km)

- Výstaviště v Kolíně (23,3 km)

- Centrum Kolína (25,4 km)

- Centrum Bonnu (12,1 km – Bertha-von-Suttner-Platz)

- Drachenfels – Königswinter (26,8 km)

- Centrum Siegburgu/ICE stanice (19,2 km) – s rychlým spojením do Frankfurtu nad Mohanem

- Phantasialand Brühl (39,8 km)

- Düsseldorf (60 km)

- Řadový bruslení na ledu v Troisdorf Spich (9 km)

K LOKALITĚ:

V Niederkasselu najdete vše potřebné pro každodenní život: supermarket, lékárnu, zmrzlinárnu, lékaře, pekaře, butiky, krytý bazén, restaurace, J-Jump House, velké kryté dětské hřiště, běžné typy škol, školky, turistické stezky podél Rýna/Laach a v létě dokonce i beach bar. Niederkassel má jednoduše vše, co rodina potřebuje.

VEŘEJNÁ DOPRAVA:

Autobusové linky do Kolína, Bonnu a Siegburgu jsou dostupné do 10 minut pěšky (zastávka Rheidt-Süd: expresní autobus do Bonnu SB117 – doba jízdy: 25 minut).

Parkování přímo u domu je zdarma.

Byt zaujme nejen svým stylem, ale také svou vysoce kvalitní výbavou: je plně zařízen a nabízí tak okamžitý a bezproblémový nástup. Pro příjemné obytné klima přispívá moderní tepelné čerpadlo, které elegantně spojuje efektivitu a udržitelnost.

Navíc dům rozvíjí svůj jedinečný šarm i v exteriéru: Prostorná terasa láká k odpočinku a posezení, zatímco zahrada nabízí prostor pro klid, přírodu a osobní úpravy. Příjemný předzahrádek dodává domovu další kouzlo a vlastní parkovací místo zajišťuje komfortní a bezstresový příjezd.

Místnosti, převážně vybavené nadčasovým parketovým podlahovým krytem, vytvářejí teplou a nadčasovou atmosféru. Celkový dojem dokončuje plně vybavená kuchyně s kvalitními značkovými spotřebiči, která jistě splní vaše funkční i estetické požadavky – ideální pro ty, kteří milují vaření a dobré jídlo.

Rádi sledujeme, jak se vztahy mezi nájemcem a pronajímatelem vyvíjejí do partnerského vztahu, kde jsou respektovány zájmy obou stran, a těšíme se na vaši zprávu.

Váš komfort je pro nás na prvním místě: individuální přání a specifické požadavky s vámi vždy rádi osobně projednáme. Domácí mazlíčci jsou samozřejmě vítáni a mohou se stejně jako vy cítit zcela jako doma.

Doplňkové služby, jako jsou pravidelné přestávkové úklidy, kvalitní ložní prádlo nebo hebké ručníky, lze dle potřeby flexibilně přibalit. Na vyžádání také rádi zařídíme péči o zahradu či spolehlivou zimní údržbu.

Tak vzniká obytné prostředí, které se dokonale přizpůsobí vašim potřebám – stylově, uvolněně a promyšlené do nejmenšího detailu.