Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hvětlý a prostorný 4-pokojový vlastnický byt ve 2. patře s 95 m² obytné plochy se nachází v žádané lokalitě 73650 Winterbach. Byt zaujme promyšleným dispozicím. Denní světlo proniká do všech obytných místností a krásné výhledy do dvou směrů vytvářejí příjemnou atmosféru. Navíc je mezi domy sousedů dostatečná vzdálenost.

Dispozice pokojů zahrnuje prostorný obývací pokoj, ložnici a dva další pokoje, které lze flexibilně využít jako dětské pokoje nebo pracovnu. Dále je k dispozici kuchyň, koupelna s přirozeným denním světlem, samostatné WC pro hosty a úložný prostor.

Zvláštním lákadlem je velký, krytý jižní balkon s přímým vstupem ze tří pokojů – ideální pro poklidné chvíle na čerstvém vzduchu. Prostorný pozemek přímo u domu nabízí například možnost, aby se děti mohly bezpečně a samostatně hrou zabavit, a přitom zůstaly na dohled.

K bytu náleží nejbližší venkovní parkovací místo u domu s již připravenou infrastrukturou pro nabíjení elektromobilu (koupě zvlášť: 10 000 EUR).

Byt se nachází v fungujícím společenství vlastníků a je spravován spolehlivou správcovskou firmou i správní radou.

Vynikající lokalita v Winterbachu, zasazená do atraktivní krajiny okresu Rems-Murr, spojuje vysokou kvalitu bydlení s bezprostřední dostupností regionu Stuttgart, do kterého se dojede za přibližně 30 minut. Všechna důležitá každodenní zařízení jsou dosažitelná pěšky:

• Různé sportovní zařízení – atraktivní možnosti pro mladé i staré

• Volnočasové nabídky v okolí – mimo jiné boulesové hřiště v blízkosti

• Nákupní možnosti – pohodlně dosažitelné pěšky

• Nádraží s nástupem na S-Bahn – v krátké chůzi, s optimálním spojením do okolí a do Stuttgartu

• Mateřská škola – v bezprostřední blízkosti

• Velké hřiště – ideální pro hraní, vyběhávání a objevování

• Lékaři – v blízkosti a výborně dostupní pro Vaše zdravotní potřeby

Byt je nabízen v prázdném a bez nájemníka dostupném stavu a nabízí ideální předpoklady pro individuální novou úpravu. Staré tapety a všechny koberce již byly odstraněny, takže všechny místnosti představují atraktivní základ pro Vaše osobní bydlení. Kuchyň rovněž ještě není zařizena a může být zcela podle vašich představ naplánována a provedena. Tímto se kupujícím otevírá atraktivní možnost přizpůsobit nemovitost v rámci ještě probíhajících modernizačních opatření podle vlastních přání.

Energetický štítek třída C.

Úložné prostory nabízí centrální skříň v bytě, dále v suterénu sklep, společná místnost pro kola a společná prádelna.

Poznámka k transparentnosti: Byt byl dříve využíván v nekuřácké domácnosti. Případný zbytkový zápach může být po odborném posouzení malíře odstraněn.