Pronájem bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyDorfbrunnenstr. 32, , Porýní-Falc

V tomto stylovém rodinném domě vznikly po rozsáhlé kompletní rekonstrukci v letech 2020/2021 tři vysoce kvalitní obytné jednotky, které spojují půvab staršího domu s nejmodernějším komfortem bydlení. Zvenku se projevuje charakter láskyplně zachovaného historického objektu, zatímco uvnitř vás čeká současná technika na nejvyšší úrovni.

Prosvětlené místnosti, velká okna a slunný balkon vytvářejí v obytné části světlou, přátelskou atmosféru a příjemný pocit z bydlení.

V rámci kompletní rekonstrukce byly zcela obnoveny všechny řemeslné práce. Budova je vybavena novou elektroinstalací, vodoinstalací a topením, včetně komfortního podlahového vytápění. Moderní topný systém je doplněn tepelným čerpadlem (uvedeno do provozu v roce 2023), které celé budově efektivně a ekologicky dodává teplo. Již v roce 2022 byla navíc instalována fotovoltaická elektrárna včetně bateriového úložiště – čímž je objekt energeticky i technicky vynikající.

Navíc byly vnitřní stěny vystavené povětrnostním vlivům zatepleny, což přispívá ke zvýšení tepelné pohody a komfortu bydlení.

Byt se rozkládá na dvou úrovních:

V prvním patře – zároveň vstupní rovině – se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou, kvalitní vestavěnou kuchyní (již zahrnuta v nájmu), denní koupelna s exkluzivním vybavením, samostatná koupelna pro hosty, praktická komora a přímý vstup na balkon. Také na této úrovni se nachází jedna ložnice.

V podkroví jsou k dispozici další dvě ložnice. Oba pokoje jsou vybaveny klimatizací a střešní okna mají elektrické venkovní žaluzie. Všechny rolety v bytě jsou elektricky ovladatelné a lze je pohodlně zavřít stisknutím tlačítka. Samozřejmostí je také vybavení celé obytné jednotky podlahovým vytápěním.

Další úložné prostory nabízí sklep s dostatkem místa pro uskladnění, například i pro mrazák. Na dvoře je navíc k dispozici praktická garáž na kola.

Dům zahrnuje celkem pouze tři jednotky. Další dva nájemníci jsou klidní a příjemní sousedé, což zaručuje harmonické a uvolněné bydlení.

Fotovoltaická elektrárna dodává elektřinu pro tepelné čerpadlo, čímž přispívá k nízkým nákladům na vytápění. Vyrobená elektřina se nájemcům nabízí za zvýhodněnou cenu.

Vzhledem k tomu, že je byt momentálně obýván, nelze aktuálně zveřejnit další interiérové fotografie. Prohlídka je však možná po předchozí domluvě termínu.

Lokalita v Büchelbergu u Wörth am Rýnu spojuje venkovský klid s vynikající dopravní dostupností. Pekárna je dosažitelná pěšky za přibližně dvě minuty – ideální pro každodenní potřeby. Díky blízkosti dálnice A65 máte rychlý přístup směrem k Wörth, Karlsruhe a Landau; po hlavní silnici se dostanete navíc za pár minut také do Francie. Okolní příroda Bienwaldu nabízí široké možnosti pro procházky, výlety a cyklistiku přímo před domem.