Pronájem nebytového prostoru • 395 m² bez realitkyDaimlerstraße 14, , Hessen

Okamžitě k dispozici! Ke společnému využití k pronájmu i na denní bázi.

Malá hala s flexibilním komerčním využitím:

Hala je vhodná pro volnočasové aktivity, výstavy, foto- a videoprodukce, akce, školící a seminární místnosti, akce až pro 200 osob.

Hala o rozloze 200 m² se sousedícími kancelářskými prostory v přízemí (na celkové ploše 265 m²) a kancelářskými prostory o rozloze 99,21 m² v patře.

Místnosti v patře mají schválenou změnu využití na byt.

Celý objekt se sousedícími byty a pozemkem o rozloze 3076 m² je na prodej. Proto nenabízíme dlouhodobou nájemní smlouvu.

Dělitelnost pronajímané plochy (horní patro lze pronajmout samostatně)

Částečný nákup celého objektu je případně také možný.

Viz naše propagační materiály (PDF odkaz níže).

Lokalita: Jedinečná poloha v Taunusstein-Neuhof, výhodně umístěná, v komerčním smíšeném zóně bez územního plánu.

Dopravní dostupnost: Optimální dosažitelnost

Krátké vzdálenosti ke všem důležitým infrastrukturám:

Městská hromadná doprava: Přímé autobusové spojení do Wiesbadenu a Mainzu. Nejbližší vlaková nádraží v Idstein, Niedernhausen nebo Wiesbaden s regionálními i nadregionálními spojeními, včetně Frankfurtu nad Mohanem.

Individuální doprava: Dálnice A3 vzdálena pouhých 5 km – rychlý přístup do Frankfurtu, Mainzu a celého regionu Rýn-Main. Na pozemku: Celkem 9 parkovacích míst, kryt pro 2 auta přímo před domem, prostorný vjezd do dvora se sekčními vraty (3,12 m × 2,41 m) pro pohodlný přístup do haly.

Každodenní zásobování: Supermarkety (Aldi, Lidl, Penny) dosažitelné pěšky nebo na kole. Nový Globus stavebniny v Neuhofu rozšiřují místní nabídku.

Infrastruktura a volný čas: Kvalita života v zeleném prostředí

Taunusstein-Neuhof nabízí kombinaci venkovského klidu a městské infrastruktury:

Příroda a venkovní aktivity: Bezprostřední blízkost k přírodnímu parku Rhein-Taunus s řadou možností pro pěší turistiku a cyklistiku. Malebná krajina láká k objevování a vychutnání přírody.

Vzdělávání a rodina: 3 mateřské školy v městské části, veřejná základní škola a bilingvní soukromá škola (od předškolního věku až po maturitu). Ideální podmínky pro velké rodiny a vícegenerační domácnosti.

Volný čas a kultura: Místní bazény, parky a sportovní zařízení pro aktivní volnočasové aktivity. Taunusstein nabízí pestrou kulturní nabídku s divadly a muzei.

Tento specifický přínos této adresy: Klidná okrajová poloha s výhledem do soukromého údolí Aartal, kombinovaná s centrální dostupností k metropolím a každodenním pohodlím – zřídka kdy se to najde na jednom místě.

Parkování a příjezd: 7 parkovacích míst na pozemku patřících k pronajímané ploše, prostorný vjezd do dvora a parkovací možnosti: 150 m² dvůr se sekčními vraty (3,12 m × 2,41 m) k hale.

Hala v přízemí: Příjezd autem na úrovni terénu, původně využívaná jako fotografické studio – elegantní industriální loftový charakter s dříve zcela zasklenou severní stranou (lze obnovit dle potřeby). Perfektní pro volnočasové aktivity, malé produkce, sklad, výstavy nebo akce.

Jsou k dispozici trojfázové zásuvky 16 A a 32 A.

Sprchové WC a další WC v přízemí.

WC v patře a připojky pro čajovnu jsou k dispozici.

Kancelářské prostory v patře (99 m²): Schválení pro změnu využití na obytné prostory je v pořádku.