Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchachterlweg 52 Klagenfurt am Wörthersee Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Hvětlý, přátelský byt s novou kuchyní a loggií orientovanou na západ, situovaný v 1. patře domu s více byty v oblíbené čtvrti St.Peter / Welzenegg v Klagenfurtu u Wörthersee – blízko centra, ale přesto v klidu.

Perfektně vhodný pro páry, jednotlivce, začínající bydlení, studenty, spolubydlení či jako rekreační byt v krásném Korutane. Byt se skládá z předsíně, ložnice, otevřeného obývacího a jídelního prostoru, nové vestavěné kuchyně a koupelny s vanou, možností sprchování a samostatným WC.

K bytu náleží vlastní garáž (vlastnictví a zahrnuta v kupní ceně), sklepní kóje, prostorná místnost pro kola, prádelna a udržované společné zelené plochy – prodáváme jako soukromá nabídka, proto bez provize!

Celá obytná budova byla v roce 2015 nákladně termicky zrekonstruována podle nejnovějších standardů (kompletní venkovní tepelná izolace, vnitřní izolace garáží, sklepů a podkroví).

Parkovací místo a celý kanalizační systém obytné budovy byly rovněž obnoveny v roce 2019.

Cena: k jednání, € 194.000,-

Nejlepší poloha ve Welzeneggu s velmi dobrou infrastrukturou – mateřské školy, základní školy, parky, malý les a hřiště, četné nákupní možnosti, autobusové zastávky, lékárny, kino a sportovní zařízení – vše je dostupné pěšky.

Na kole se dostanete přibližně za 5 minut do centra (2 km) a za 30 minut k plážovému bazénu u Wörthersee (8 km).

Výborné dopravní spojení: dálnice (7 min), letiště (9 min), nádraží (7 min), univerzita (20 min), nemocnice (7 min)…

Informace o nemovitosti

• Podlahová plocha: 45 m²

• Pokoje: 2

• 1 loggia orientovaná na západ: 10 m²

• 1 koupelna s vanou, sprchovou přepážkou a 1 samostatným WC

• Stav: nový – zrekonstruovaný

• Nová vestavěná kuchyně

• Podlahy: parkety, dlaždice, laminát

• Vytápění: centrální topení

• Typ vytápění: olejové topení (v roce 2025 nový kotel)

• Částečně zařízený

• 1 garáž v ceně

• Sklepní kóje

• Parkovací místo před domem

• Místnost pro kola a prádelna

• K dispozici od: ihned

• Udržovaná zelená plocha

Měsíční náklady:

• Služby (včetně DPH): € 135

• (Měsíční příspěvek na rezervu: € 50)

• Zálohy za teplou vodu a topení dle spotřeby cca € 80

Vybudovaná rezerva: € 80.000,-

Provize makléře: € 0,00

Za správnost a úplnost údajů neneseme žádnou odpovědnost. Výhrady si vyhrazujeme – případné nepřesnosti a změny jsou možny.