Prodej bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyAm Jermerstein 5, , Dolní Sasko

Obývací pokoj s balkonem a kuchyňským koutem. Malá ložnice s Velux oknem. Velké vestavěné skříně v obývacím pokoji i ložnici. Malá, vnitřní, světlá koupelna se sprchou. Z obývacího pokoje a z přístřeškového balkonu bytu je přímý výhled na les, v zimě se výhled táhne až k blízkému Wurmbergu. V létě lze balkon při příznivém počasí plně začlenit do obytné části otevřením obou křídlových dveří. Zastavěná plocha bytu včetně 1/4 balkonu činí 40 m².

V suterénu (ve společném vlastnictví): místnost na stolní tenis (v bývalém bazénu), sauna (s možností sdíleného užívání na vyžádání), mincovní pračka (2 €), sušárna, další sprcha (80 x 80 cm), WC, sklep na lyže a kola. Do samostatného vlastnictví bytu náleží úložný prostor na půdě (o patro výše) a v suterénu.

K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo u domu.

Byt se nachází na severním okraji obce Braunlage, přímo u lesa, na klidné příjezdové cestě. Vzdálenost do centra obce a ke ski-stoku je 0,5 km, turistické stezky začínají přímo u domu a běžecké tratě jsou dostupné za pár minut.

Veškerý inventář je zahrnut v kupní ceně. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazákem, keramickou varnou deskou se dvěma plotnami, mikrovlnnou troubou, kávovarem, varnou konvicí i toustovačem. Obývací pokoj disponuje velkou televizí s kabelovou přípojkou, rádiem, CD, DVD/Blue-Ray, Wi-Fi a rozkládací pohovkou. V knihovně se nachází spousta knih, cestovních průvodců regionu Harz a DVD/Blue-Ray pro volnočasovou zábavu.

Byt byl zrekonstruován v roce 2014 a od té doby je úspěšně pronajímán přes internet jako rekreační byt (přibližně 200 dní za rok). Přitom si majitel může byt využívat také pro vlastní potřebu. Klíče, praní prádla, vybírání turistické daně a závěrečné úklidové služby zabezpečuje místní bytový servis. Byt již od okamžiku koupě bez dalších opatření generuje dobrý výnos – příjmy z pronájmu (hrubé a před zdaněním) jsou k dispozici na vyžádání. Další podrobnosti najdete na internetu pod názvem "FeWo-direkt Ferienwohnung 2418678". Předání proběhne po vzájemné domluvě.