Prodej bytu 2+kk • 62 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný a nedávno kompletně zrekonstruovaný půdní byt o dispozici 2,5 pokojů zaujme svou světlou atmosférou, promyšleným uspořádáním a atraktivními doplňky, jako je balkon a dvě parkovací místa.

Byt se nachází v udržovaném činžovním domě s celkem 12 obytnými jednotkami, rozdělenými do dvou schodišť.

Obývací pokoj tvoří srdce bytu a díky svému orientačnímu rozmístění nabízí příjemnou světlost a přímý přístup na balkon, který poskytuje další prostor pro odpočinek v každodenním životě.

Byt disponuje funkční a všestranně využitelnou dispozicí. Kromě ložnice je k dispozici ještě jeden pokoj, který se ideálně hodí jako pracovna pro home office, šatna nebo pokoj pro hosty.

Vybavená kuchyňská linka umožňuje okamžité nastěhování nebo bezproblémové pronajmutí.

Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou, sprchou a toaletou. Připojení pro pračku se rovněž nachází v koupelně.

Vlastní sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor.

K bytu patří jak podzemní parkovací místo, tak i samostatné venkovní parkovací místo. Tato kombinace zajišťuje komfort v každodenním životě a představuje další přidanou hodnotu.

S obytnou plochou přibližně 61,68 m² je byt ideální pro singles nebo páry a díky své poloze a rozloze je zajímavý také pro investory.

Byt se nachází v klidné a zavedené obytné čtvrti Bad Dürrheim.

Obchodní možnosti, zdravotní péče a četné kurzy a volnočasové aktivity jsou velmi dobře dostupné. Město nabízí vynikající infrastrukturu a vysokou kvalitu života.

Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Navíc je zde rychlé napojení na silnici B27 a dálnici A81.

Byt byl po odchodu nájemce v roce 2026 kompletně a odborně zrekonstruován:

– Nová vysoce kvalitní vinylová podlaha v dřevěném vzhledu ve všech obytných prostorech (snadná údržba a odolná)

– Stěny byly svěže přemalovány odbornou firmou

– Elektrické rozvody byly zkontrolovány a vypínače i zásuvky byly vyměněny

– Instalace skleněných dveří do kuchyně pro více denního světla a flexibilní oddělení

Další vybavení:

– Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou a sprchou

– Vestavěná kuchyň

– Prostorný balkon

– Velká okna pro světlé místnosti

– Sklepní kóje

– Místnost pro uskladnění kol

Byt je v moderním a nastěhovatelném stavu.

Aktuálně není byt pronajatý a je k dispozici na krátkodobé použití. Pořízení je tedy možné uskutečnit v krátké době.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. Platí se pouze obvyklé dodatečné náklady spojené s koupí (notář, katastr apod.).

Organizace prohlídek probíhá prostřednictvím pověřené kontaktní osoby.