Prodej pozemku • 700 m² bez realitkyNiederndorf bei Kufstein Tirol 6342

Uprostřed klidné obce Niederndorf, přímo vedle Erler Straße 53, čeká tento atraktivní pozemek na svůj nový účel.

Lokalita na první pohled přesvědčuje: otevřená a s naměřenou délkou slunečního svitu během letních měsíců přesahující v průměru 12 hodin denně – i v zimě se pozemek prezentuje se skoro 3 hodinami denně přátelského slunečního světla.

K prodeji je stavební pozemek 509/3 o rozloze 700 m².

Sousedící volně stojící plocha 509/6 o rozloze 233,60 m² je dlouhodobě pronajímána, přičemž přesné detaily je možné projednat.

Oba pozemky jsou nabízeny výhradně jako celek.

Při ceně 850 € za m² činí celková kupní cena 595 000 € za 700 m² stavebního pozemku plus dohodnutý pronájem na 233 m² volné plochy.

Stavební parcela vznikla sloučením dvou původně samostatných parcel – takže kdo by chtěl zrealizovat dvojdomek, nalezne zde ideální výchozí polohu. Rozdělení je bez problémů možné.

Zvláště je třeba vyzdvihnout: Povolená hustota zastavění 2,0 je výrazně vyšší než u sousedních pozemků (1,8) a tím nabízí možnosti pro prostorný rodinný dům se vším, co k tomu patří.

Na tomto pozemku může být postaven velký rodinný dům (vila), případně bytový dům nebo dvojdomek s dodatečným prostorem pro zahradu.

Pozemek se nachází v vyspělé obytné čtvrti s mnoha rodinnými domy – klidné, s omezeným provozem a bez průjezdové dopravy.

Ani z boku, ani před pozemkem není žádná stavební parcela. Vzhledem k tomu, že přilehlé plochy nebudou během několika desetiletí přezónovány, zůstává volný výhled směrem na jih a k horám Wilder Kaiser trvale zachován – což je v tomto regionu výjimečná výhoda.

Přímý prodej od vlastníka – žádná provize makléře.

Prohlídka kdykoli možná – stačí se jednoduše zastavit a osobně se přesvědčit o výhodnosti lokality.

Kromě novostavby – Erler Straße 53 v 6342 Niederndorf.

Pozemek se nachází v vyspělé obytné čtvrti s mnoha rodinnými domy – klidné, s omezeným provozem a bez průjezdové dopravy.