Prodej domu 7+kk • 177 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Atraktivní kvalitně zrenovovaná polodům v Meckenbeurenu – s 2-pokojovým samostatným bytem v podkroví, dvěma garážemi a klidnou, centrální polohou, kde je vše potřebné pro každodenní život dosažitelné pěšky, bazénem

BEZ MAKLÉŘE

Tato prostorná a stylově modernizovaná polodům uchvacuje promyšleným uspořádáním, vysoce kvalitním vybavením a pečlivě zpracovaným venkovním prostorem s bazénem. Nabízí ideální podmínky pro rodiny s potřebou prostoru, vícegenerační domácnosti nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Nemovitost, která je dosud obývaná vlastníky, bude k dispozici od 1. 8. 2026, kdy dojde k předání.

V letech 2019, 2020 a 2023 byl dům komplexně renovován s velkým citem pro kvalitu a design. Vysoce kvalitní materiály, nadčasové provedení a promyšlený koncept bydlení vytvářejí příjemnou a moderní atmosféru. Teplá vinylová podlaha v dubovém vintage provedení dodává obytným prostorům útulnost, zatímco elegantní dlaždice ve vstupní hale, hostinském WC a koupelně tvoří stylové akcenty. Stěny jsou převážně opatřené jemnou omítkou, částečně doplněné vkusnými strukturovanými tapetami.

V rámci modernizace bylo také optimalizováno uspořádání prostoru: Díky cíleným propouštěním a použití ocelových nosníků vznikly otevřené, světlem prosvětlené přechody mezi kuchyní, jídelnou a obývacím prostorem. Moderní vestavěná kuchyň byla instalována koncem prosince 2019 a je vybavena veškerými nutnými elektrospotřebiči.

Kvalitně zpracovaná koupelna v horním patře zaujme bezbariérovou sprchou a volně stojící vanou – ideální místo pro relaxaci. Hostinské WC v přízemí disponuje komfortním elektrickým podlahovým topením.

Výjimečným prvkem je plně zrekonstruované podkroví v roce 2023. S vlastní kuchyní a koupelnou se výborně hodí jako samostatný byt – ideální k pronájmu nebo pro využití vícero generacemi.

I venkovní prostor byl v roce 2023 nově upraven a zve k odpočinku: Vestavěný bazén, moderní pergola a stylové ochranné prvky vytvářejí soukromou oázu pohody.

Nemovitost je vytápěna spolehlivým centrálním olejovým topením z roku 2007, kterému lze přidat i krb v obývacím/jídelním prostoru pro dodatečnou útulnost. Plastová okna s tepelným zasklením v dřevěné optice pocházejí téže doby. Veškerá technická zařízení domu jsou udržována a pravidelně servisována.

Klidné a příjemné sousedství a centrální poloha s infrastrukturou dosažitelnou pěšky – včetně škol, mateřských škol, lékařů, obchodů, nádraží a kaváren – doplňují tuto atraktivní nabídku.

────────────────

Přehled vybavení:

• 7,5 prostorných a flexibilně využitelných místností

• Světelná koupelna v horním patře s bezbariérovou sprchou a volně stojící vanou

• Samostatný byt v podkroví s vlastní kuchyní a koupelnou se sprchou

• Hostinské WC v přízemí s elektrickým podlahovým topením

• Nové radiátory (2020)

• Centrální topení na olej/dřevo (rok 2007)

• Plastová okna s tepelným zasklením (cca 2007, dřevěný vzhled)

• Elektrické rolety v přízemí

• Kompletně podkrovený s prostornými užitkovými a úložnými prostory

• Velká prádelna v suterénu

• Instalovaný systém změkčování vody

• Nově upravená zahrada (2023) s bazénem, pergolou a ochrannými prvky před zřetelným pohledem

• Balkon i terasa

• Elektrické rozvody zcela renovovány včetně FI jističe (2020)

• Dvojgaráž, další technická budka

• Tři další parkovací místa před garážemi

Klidné a příjemné sousedství i centrální poloha přímo v srdci Meckenbeurenu, s infrastrukturou dostupnou pěšky – včetně škol, mateřských škol, lékařů, obchodů, nádraží a kaváren – nabízejí tuto atraktivní nabídku.

Meckenbeuren se nachází na severovýchodě okresu Bodenseekreis v Bádensku-Württembersku, zasazený v dolním údolí mezi Friedrichshafenem (cca 8 km jihovýchodně) a Ravensburgem (cca 10 km severovýchodně). Jako největší obec horní Švábie je součástí regionu Bodensee-Oberschwaben.

Nemovitost byla v období 2020 až 2025 komplexně renovována s maximální péčí. Při tom byl kladen zvláštní důraz na kvalitní vybavení a použití moderních a trvanlivých materiálů. Výsledkem je moderní bydlení s vysoce kvalitním standardem, které přesvědčuje nejen svou kvalitou, ale i atraktivním designem.