Prodej domu 7+1 • 292 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento speciální rodinný dům (1–2 rodinné jednotky) v Neudenau-Herbolzheim nabízí přibližně 292 m² obytné plochy a různorodý koncepci bydlení.

K dispozici je druhý samostatný vstup, který umožňuje realizovat kancelářské nebo ordinace, anebo vytvořit vícegenerační dům se dvěma bytovými jednotkami.

Soukromí je zde velmi ceněné. Před dvorem se nachází jen jeden přímý soused.

Hlavním lákadlem tohoto domu je v horním patře přibližně 25 m² prostorná, moderně a kvalitně vybavená kuchyně (s přímým posezením a přilehlou spižírnou) a hezký světlý obývací a jídelní prostor (cca 37 m²).

Z obou místností vede vstup na krytou XXL terasu (cca 30 m²), která svým ohromujícím výhledem zaujme. Zde se okamžitě cítíte pohodlně a můžete si naplno užívat chvíle s hosty a rodinou, protože krytí terasy umožňuje pohodlné posezení během celého roku.

V horním patře se dále nachází dvě velké ložnice o rozloze 16 a 18 m² (s přímým vstupem na téměř 100 m² terasu a zahradu), doplněné velkou hlavní koupelnou o rozloze cca 15 m² se samostatnou toaletou.

V suterénu najdete jednu ložnici, kancelář, koupelnu s připojením pro pračku i sušičku, hostinské WC, technickou místnost a jeden velký pokoj (obývací pokoj, sportovní či koníčkový sál – podle vašich představ).

Celkem jsou k dispozici 3 garáže a několik parkovacích míst (vzadu pro 3 auta a vpředu cca 7 aut), která poskytnou dostatek prostoru pro vaše vozy i návštěvy.

Z prostorné přední garáže se dostanete suchou nohou do hlavního chodby, mezi nimiž se dokonce nachází i spižírna.

Na jaře zahrada ožívá ve své celé barevnosti a v létě vám přinese mnoho radosti.

Můžete si dopřát pohodové snídaně na slunci, příjemné letní večery s čepičkou vína nebo úžasné chvíle s rodinou a přáteli – vše je zde možné.

Navíc má zahrada obrovský počet stromů s mnoha odpočinkovými zákoutími. Vždy se zde najde jak slunné, tak stinné místo :-)

Celkově nabízí neuvěřitelný volný prostor pro vaši zahradní a volnočasovou kreativitu. Je to rovněž opravdový ráj pro děti, kde se mohou schovávat a vyřádit.

Zde si opravdu každý najde to své…

Tento více než prostorný objekt musíte prostě zažít na vlastní oči a nechat se ním okouzlit.

Centrálně se nachází k velkým zaměstnavatelům v regionu:

– Lidl Neckarsulm: 17 km

– Lidl Bad Wimpfen: 15 km

– Audi Neckarsulm: 16 km

– Bechtle Neckarsulm: 19 km

– SLK Klinik Bad Friedrichshall: 14 km

Se S-Bahn či vlakem se dostanete přímo do vesnice.

K nádraží je to cca 5 minut chůze.

Dům byl srovnán do základní surové podoby a během posledních 3 let byl nákladně a kompletně zrekonstruován a z 95 % pečlivě renovován s láskou.

* nová hybridní topení (tepelná čerpadla/gas)

* 2 nové solární panely

* kvalitní izolace

* nová trojskla v bezpečnostních oknech značky hapa

* elektronika i všechny rozvody (trubky/kanály) byly obnoveny

* nové koupelny/ WC/ kuchyně atd.

(podrobný seznam naleznete v galerii fotografií)

Poslední rekonstrukční práce můžete ještě upravit podle vlastních přání a potřeb.

*** Nakonec zde je ještě jedno další speciální lákadlo, které se v této podobě vyskytuje jen zřídka. ***

V případě zájmu je možné sousedící pozemek o velikosti 2 104 m² zakoupit za cenu 200 000 €.

Podle územního plánu a platného stavebního řádu „Krautgartenäcker durch den Weg“ je možné na tomto pozemku postavit rodinný dům nebo dvojdomek.

Je to zajímavá možnost pro vícegenerační bydlení nebo pro ty, kteří již myslí na své děti.