Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitkyLeverkusen Hitdorf Nordrhein-Westfalen 51371

Prodáváme náš pečlivě udržovaný a prostorný řadový dům, který se nachází v klidné, rodinně přátelské oblasti v Leverkusenu-Hitdorf. Hitdorf je oblíbená čtvrť – zejména u mladých rodin – a patří mezi prestižnější obytné lokality v Leverkusenu. (aktuální hodnota pozemku: 620 €/m²)

Sídliště je klidné, přátelské k dětem a nabízí velmi příjemné prostředí.

Nejdůležitější fakta

• Kupní cena: 579 000 € (bez provize)

• Obytná plocha: 138 m²

• Řadový dům

• Plně sklepněný

• 2 parkovací místa přímo před domem

Rozdělení:

Přízemí: Otevřená, prostorná kuchyně (nová z roku 2023) s výčnělkem, propojená s obývacím a jídelním prostorem a dále hostinská toaleta.

První patro: Dvě dětské místnosti (jedna s balkonem) a velká koupelna s vanou, sprchou a dvěma okny.

Podkroví: Rodičovská ložnice s chodbovým šatníkem a další místnost (kancelář či pokoj pro hosty) s umyvadlem a připravenými přípojkami pro další koupelnu.

Půda: Zařízená jako úložný prostor a přístupná přes poklop – spousta místa pro věci, které nepotřebujete každý den.

Lokalita:

• Obchod Aldi a další možnosti nákupu jsou v docházkové vzdálenosti.

• Nábřeží Renu a Hitdorfer trajekt jsou snadno dostupné.

• Lékaři, lékárna, mateřská škola a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Okolí je klidné, rodinné a s dětským hřištěm.

Vybavení:

• Nová, velmi prostorná vestavěná kuchyně (2023)

• Fotovoltaický systém o výkonu 10 kWp s baterií o kapacitě 10 kWh a Wallboxem

• Klimatizační jednotky v podkroví (v obou místnostech) a v jednom pokoji v prvním patře

• Nadčasové dlaždice a vysoce kvalitní laminát v celém domě

• Plně sklepněný s vestavěnými regály

• Vodní přípojky před i za domem

Zahrada:

Pečlivě upravená zahrada s velkými, světlými terasovými dlažbami, nenáročnými vyvýšenými záhony a atmosférickým osvětlením. Elektrická markýza značky Weinor s osvětlením a topným zářičem je ideální i pro chladnější večery.

Prodej je realizován bez realitní kanceláře, což vám umožní ušetřit přibližně 3,57 % z provize – kolem 20 700 €.

S trochou plánování můžete již v roce 2026 slavit Vánoce ve svém vlastním domově. Notářský termín je možný na krátkou dobu. Předání domu se dohodne na pozdějším, plánovaném termínu – pro období do nastěhování bude sjednána férová a transparentní dohoda. Prohlídky provádíme pouze s vážným zájmem, proto vás prosíme o předem doložené finanční potvrzení od vaší banky.