Prodej pozemku • 811 m² bez realitkyBrombach 31, , Bavorsko

Zde si splňte svůj sen o bydlení u Brombachsee v *franckých jezerech*

35 minut jižně od Norimberku.

Všechno je zde možné – od dvoupatrové toskánské vily až po bezbariérový vysněný bungalow!

Rovný stavební pozemek o rozloze 811 m² v 91729 Brombach.

Žádná stavební povinnost!

a žádné makléřské poplatky!

Jedinečná příležitost:

Lokalita, lokalita, lokalita!

Nádherný pozemek pro váš vysněný dům u krásného Brombachsee!

(4 minuty)

Poklidně situovaný v idylické malé obci 91729 Brombach,

jen kousek od Brombachsee a přitom bez turistického ruchu!

- na klidné obytné ulici, kde platí omezení 30 km/h,

- na okraji obce/na kraji polí,

- s nezakrytelným výhledem !!! do krásné středofranské přírody!

Detaily:

- rovná poloha = ideální pro nákladově efektivní výstavbu bez sklepa,

a také přizpůsobená seniorům bez schodů.

- ideálně navržené i pro větší dům, přibližně 32 m hluboký a 25 m široký,

- perfektní pro bezbariérový bungalow nebo prostorný rodinný dům,

- flexibilně zastavitelný podle § 34 BauGB, protože není stanoven územní plán –

od vysněného bungalovu až po městskou villu je zde vše možné!

- plně zavedená infrastruktura, vše již zaplaceno (jedna z posledních cenných stavebních ploch!),

- ideální sluneční expozice pro fotovoltaickou elektrárnu,

- žádné makléřské poplatky!!!

- okamžitě zastavitelné! ale bez nutnosti stavět!

- čistý, upravený pozemek bez stromů atd.

(na přání bude i nadále zdarma sečen 2× ročně!)

- optimálně přístupné i pro velká stavební vozidla!

...a zde najdete *tu nejlepší obecní komunitu* s naprosto novým obecním domem!

Jen pár minut k Brombachsee, na kole bez stoupání!

Nekonečně vysoká volnočasová hodnota!

Skvělá volnočasová nabídka kolem Brombachsee:

windsurfing, kiting, plachtění, wakeboarding, cyklistické i pěší stezky, tenis, fotbal a jízda na koni.

Nebo objevte také v bezprostřední blízkosti Mönchswald – jeden z největších souvislých lesů Bavorska s přibližně 300 km dlouhými cyklistickými a pěšími stezkami.

To sedí: jen 1 km do pekárny a na poštu/DHL,

jen 3,5 km do krásného Gunzenhausenu (91710) s vynikající infrastrukturou – ideální i na kole!

Velmi vzácná příležitost!

Vážní zájemci obdrží – rádi i při osobní schůzce – všechny další informace.

Prosím, uveďte své jméno, telefon a e-mail.

Pro sjednání schůzky volejte: 01577 7785424, pan Martin (znalec a realitní poradce v důchodu).

Jedinečně krásná, přírodní poloha, na okraji obce, přímo u polí a luk s nezakrytelným výhledem v nádherném klidu bez průjezdového provozu!

Příjemně rovná *soukromá ulice*, odkud se na kole do jezera dostanete za pár minut!

Pozemek najdete přesně podle následujících souřadnic:

49.141323, 10.812576 na Google Maps.

Pokud na fotografiích ještě vidíte elektrická vedení, brzy zmizí.

V katastrálním území Gräfensteinberg, ke kterému Brombach patří, probíhá právě pokládka podzemního kabelu, takže vzdušné vedení a stožáry budou odstraněny!

Vážní zájemci obdrží – rádi i při osobní schůzce – všechny další důležité informace o různorodých možnostech zastavění a o prodejním procesu.

Pozemek je bez jakýchkoli zástav, plně připojený na infrastrukturu a může být ihned zastavěn nebo sloužit jako hodnotná investice.

Prosím, uveďte své jméno, telefon a e-mail.

Pro sjednání schůzky volejte: 01577 7785424, pan Martin.