Prodej bytu 2+1 • 82 m² bez realitkyMolkereistr. 13, , Dolní Sasko

Byt v přízemí nacházející se ve vyšším patře s 2 pokoji, kuchyní, předsálí, koupelnou a velkou jižní terasou se nachází v kompletně zrekonstruované bývalé mlékárně s energetickým standardem o 30 % lepším než u novostavby.

Lze žádat o podporu KfW až do výše 150 000 eur formou úvěru se sníženým úrokem a dotací na splátky ve výši 37 500 eur při prvním využití v programu KfW č. 261 (KfW-Effizienzhaus-70-EE WPB).

Byt v přízemí se nachází asi 1,10 m výše než vstupní prostor a je kromě přístupu přes schodiště dostupný bezbariérově i pomocí výtahu přizpůsobeného pro osoby se zdravotním postižením.

Jižní terasa je bez pražců přístupná.

Celá budova byla nově obložena vysoce kvalitní fasádní omítkou s centrální izolací pomocí historického křížového vazby.

Okna a prosklené dveře s obloukovým tvarem byly nahrazeny izolačním dřevěným oknem s křížovým mřížkováním a jsou vybaveny elektrickými žaluzie pro stínění.

Vytápění a ohřev teplé vody probíhá centrálně pomocí tepelného čerpadla typu solut-water s geotermálními sondami.

V každém bytě je instalována přijímací stanice bytu, která zajišťuje hygienu pitné vody a umožňuje individuální nastavení tepelné energie podlahového vytápění pomocí pokojových termostatů.

K bytu náleží parkovací místo pro automobil, alternativně lze zakoupit garáž. Pro nabíjení elektromobilu byla podána žádost o podporu BMV „Laden im Mehrparteienhaus“ a nabíjecí stanice může být instalována u každého parkovacího místa.

V historické mlékárně se na každém patře nacházejí čtyři byty, celkem 8 bytových jednotek, z nichž již bylo prodáno 6.

„Alte-Molkerei-Ditzum“ má charakter typický pro místní krajinu a nachází se na vstupu do obce Ditzum.

Infrastruktura a přístav v Ditzumu jsou pěšky velmi dobře dostupné.

Napříč od budovy se nachází multifunkční areál s dalšími parkovacími místy a dvěma e-nabíjecími stanicemi.

Byty jsou vybaveny nadprůměrně dobře podle dnešních standardů.

Vaše přání ohledně vybavení mohou být ještě zohledněna, například pokládka obkladů, podlahové krytiny, interiérových dveří či malířské práce.

Všechny místnosti jsou připraveny pro malířské prací.

Kolaudace a předání bytu proběhne v květnu 2026.

Jedná se o realizaci stavebního projektu prováděného soukromě, a proto se jedná o přímý prodej „soukromě od soukromého“ bez provize.

Volitelně lze k obývacímu pokoji dokoupit zimní zahradu s individuálním návrhem. Alternativně je možné dokoupit také 3. pokoj (R 303a) o výměře 14,80 m².

Další podrobnosti s vámi rádi projednáme osobně.

Obhliadku objektu je po předchozí domluvě možná i o víkendu.