Prodej bytu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nové bydlení po rekonstrukci – mimořádně kvalitní luxusní vybavení – prostorné a světlem zalité místnosti –

Bauhaus styl – exkluzivní loft/penthouse ve vysněné lokalitě – nová zelená střecha – 2 terasy – malý pozemek – garáž

Žádný sklep, přesto spousta využitelné plochy i parkovacího místa, možnost využití zahrady a 3 terasy, snadno udržovatelné penthouse/loft. Střecha o rozloze 60 m² a menší spodní místnost nejsou započítány do obytné plochy. Díky velmi prostornému uspořádání obytného prostoru je ideální pro pár (max. jedno dítě).

V tichém srdci obce Schallstadt-Mengen, jižně od Freiburgu, se nachází tato vysněná nemovitost. Díky blízkosti dálnice A5 žijete idylicky a přitom jste rychle v Freiburgu, Basileji nebo Kolmaru. Letiště Basilej/Mulhouse je vzdálené 35 minut.

V okruhu 5 km najdete vše, co je potřeba pro pohodlný život.

Tato mimořádná nemovitost byla v roce 2024 zrekonstruována včetně nové ploché střechy s úchvatnou zelenou střechou o rozloze 60 m², která nezanechá žádné přání nenaplněné. Stejně tak exkluzivní a kvalitní vybavení – například podlahy Schiffs-Parkett a granitové podlahy, odkrytý betonový krb, exkluzivní domácí technika, elektrické žaluzie, podlahové vytápění a mnohé další.

Prostorná otevřená kuchyň o rozloze 55 m² se nachází v horním patře s přímým přístupem na velkou slunnou terasu o 28 m² a nabízí dostatek prostoru pro pohodlí. Díky výšce místnosti až 4 metry a velkému posuvnému prosklenému prvku je prostor zalitý světlem.

Odtud se po věnečkových schodech dostanete k vrcholu obytného snu – k velké střeše s panoramatickým výhledem.

Během mnoha slunečných hodin v nejteplejší oblasti Německa jistě oceníte klimatizaci. V zimě můžete využít příjemné teplo místnosti vyhřívané až k stropu působivým betonovým krbem.

Pro pocit bezpečí v domě přispívá mimo jiné interkom, kód na dveřích, bezpečnostní kamera a alarm.

Elektronická střešní okna v prostorné koupelně v horním patře zajišťují dostatek světla i vzduchu. Z koupelny se dostanete do samostatné šatny, která může být využita také jako malá kancelář nebo dětský pokoj, a dále do velké ložnice.

V přízemí se nachází domácí technika a vytápění, dále také samostatná hospodářská toaleta a prostor díky velkým vestavěným skříním.

V přízemí rovněž najdete oddělenou velkou místnost s koupelnou pro hosty a další malou místnost (dříve dvojgaráž). Tuto místnost lze využít jako samostatný byt nebo kancelář. I v přízemí je výška prostoru nadstandardní. Místnost v přízemí je pronajata dočasně do 30. 6. 2026. Horní patro je ihned k nastěhování.

Velká garáž s elektrickými vraty a dřevěným úložným prostorem nabízí místo i pro kola apod. Před garáží se nacházejí dvě parkovací místa.

Kvalitní kuchyň s velkým integrovaným stolem a sedacími lavicemi, různými vestavěnými skříňmi a vybavením, lampami, video dohledem, alarmem, klimatizací v ložnici a další se prodávají s nemovitostí. Cena je k jednání. Nadměrný stopec lze demontovat, pokud si přejete prostor pro volně stojící jídelní stůl. Psí průchod lze opět aktivovat.

Okamžité nastěhování nebo dle dohody je možné. Místnost v přízemí je dočasně pronajata do 30. 6. 2026, horní patro je ihned k nastěhování.

Optické připojení (vlákno) je k dispozici.

Maklerská smlouva nebude uzavřena, potenciální zájemci mohou být vyzváni k dotazu. Prodávám jako soukromý prodejce.