Prodej domu • 800 m² bez realitky, Hessen

Tato částečně chráněná secesní vila s dvěma přilehlými objekty se nachází v Bad Karlshafenu s přímým výhledem na řeku Weser. Nemovitost spojuje půvab reprezentativní vily s řadou možností úprav, dle hesla: Žít v přírodě a pracovat tam, kde ostatní tráví dovolenou.

Hlavní dům je kompletně s podkrovím a nabízí na třech podlažích s obytnou plochou 600 m² velký potenciál pro visionáře a individualisty.

Vysoké stropy, luxusně zdobený sádrokarton a prostorné okenní fasády vytvářejí prosvětlenou atmosféru, která podtrhuje charakter a exkluzivitu nemovitosti. Zatímco některé části budovy by bylo možno modernizovat, nabízí zároveň možnost přizpůsobit interiér vlastním představám a potřebám a tím propojit kouzlo historické architektury s moderním komfortem.

K hlavnímu domu patří dva samostatné přilehlé domy s dodatečnou obytnou plochou přibližně 280 m². Tyto objekty nabízejí četné možnosti využití – ať už jako penziony, kanceláře nebo jako rozšíření obytné plochy. Disponibilní možnosti úprav a rozšíření otevírají zajímavé perspektivy, například pro vícegenerační bydlení, nové typy bydlení, seniorské spolubydlení, penzion nebo jako investiční příležitost.

Chrámová vila disponuje 17 pokoji, prostornou kuchyní, 7 koupelnami, 2 toaletami pro hosty, 2 kancelářskými prostory, prádelnou a sklepními prostory.

Hostinské objekty jsou rozděleny následovně:

1. hostinský dům: 1. patro: 2 ložnice, každá s vlastní koupelnou, přízemí: 1 obývací pokoj, 1 kuchyň, 2 koupelny. Celková plocha cca 100 m².

2. hostinský dům: 1. patro: 4 ložnice, 3 koupelny, přízemí: 1 obývací pokoj / zasedací místnost, 1 kuchyňský kout, suterén: 2 toalety pro hosty, 2 sklepní místnosti. Celková obytná plocha cca 176 m².

Pozemek, připomínající park, okouzlí nádherným starým stromovým porostem, kde se nachází i ovocné stromy. S trochou zručnosti, lásky a nápadů zde můžete podle svých představ doplnit zahradní ráj.

Tento klenot se nachází v barokním lázeňském městě Bad Karlshafen. Díky své idylické poloze u soutoku řek Weser a Diemel, zasazené mezi kopce lesnatých oblastí Solling a Reinhardswald, je oblíbeným cílem výletů i dovolených. Barokní přístav s přímým napojením na Weser dodává centru města výjimečnou atmosféru. V okolí je řada cyklostezek a turistických tras, solné termální lázně jsou také oblíbenou destinací.

Bad Karlshafen nabízí dobrou infrastrukturu. Obchody, lékaři, lékárny, školy, restaurace a možnosti volnočasových aktivit jsou všechny dosažitelné pěšky.