Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyMoosburg Thonstetten Bayern 85368

Tento krásný a dvouletý 3-pokojový byt s velkým balkonem, postavený podle standardu KFW-55, se nachází v prvním patře čtyřrodinného domu ve čtvrti Thonstetten/Moosburg.

Byt o přibližně 70,1 m² obytné plochy disponuje vybavením v prvotřídním standardu. Skládá se z obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní, ložnice, dětského/pracovního pokoje a také z koupelny s oknem, vanou a sprchou s tvrzeným sklem. Všechny tyto místnosti jsou ideálně propojeny prostornou halou. Velký balkon je z obývacího prostoru snadno přístupný.

Byt je pronajímán bez kuchyně, takže si ji můžete zařídit podle vlastních představ. Případně je možné převzít stávající kuchyni od předchozího nájemce.

Všechny místnosti jsou opatřeny kvalitní vinylovou podlahou a krásnými dlažbami. Navíc jsou vybaveny ventilačním systémem i podlahovým vytápěním, které je poháněno vzduch-vodním tepelným čerpadlem.

K bytu náleží také sklep o přibližně 12 m² užitné plochy. K dispozici je společná prádelna a sušárna a také společné místo pro kola.

Uvedená základní nájemné se vztahuje k bytu, přičemž je navíc účtováno 60 € za parkovací místo v garáži s možností připojení wallboxu a měsíční záloha na provozní náklady činí 180 €. Dále je možné pronajmout venkovní parkovací místo za 40 €.

Schodiště a prádelna budou čištěny nájemníky na týdenní bázi ve vzájemném střídání.

Byt je k nastěhování od 1. 6. 2026, nejpozději od 1. 8. 2026.

K dispozici je také bezplatné satelitní televizní připojení.

Těšte se na svůj nový domov.

Domácí mazlíčci, zejména psi, nejsou vítáni!! !!Nekouřící jsou upřednostňováni!!

K předložení jsou vyžadovány následující dokumenty:

– Nájemní sebeprohlášení

– Pojištění odpovědnosti

– Poslední 3 doklady o příjmu

– Aktuální pozitivní výpis ze Schufy (bez výpisu ze Schufy není pronájem možný)

Čtvrť Thonstetten je kostelní vesnice, která se nachází asi 2 km od Moosburgu směrem k Freising (20 km) podél státní silnice. Přes Amper-Damm nebo cyklostezku se dostanete za cca 10 minut například do krytého a venkovního bazénu či přímo do centra. Přilehlá přírodní oblast s protékající řekou Amper je ideální pro pěší turistiku a sportovní vyžití.

Nádraží v Moosburgu je dosažitelné přibližně za 15 minut na kole. Autobusová linka 688 zajišťuje v pracovní dny spoje do nádraží v Moosburgu a Langenbachu, stejně jako do městského centra.

Do Mnichova je to přibližně 45 km, do Erdingu cca 20 km a do Landshutu asi 22 km. K dálnici A92 se dostanete za cca 7 minut autem a k letišti Mnichov přibližně za 20 minut autem.

– 3-pokojový byt (obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj)

– Koupelna se sprchou z tvrzeného skla a vanou

– Velký balkon

– Sklep

– Parkovací místo v garáži s elektricky ovládanými vraty

– Možnost připojení wallboxu v garáži

– Satelitní připojení

– Společné místo pro kola

– Společná prádelna/sušárna

– Elektronické žaluzie

– Ventilační systém