Prodej domu 7+1 • 273 m² bez realitkyFlensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24937

Exposé

Dva domy na jednom pozemku | Možnost bydlení a práce | bez provize | 790 000 €

⸻

Koupit bez provize a ihned ušetřit!

Tato výjimečná nemovitost vám nabízí hned dva domy na jednom pozemku – ideální pro rodiny, živnostníky nebo pro částečný pronájem.

Nyní za novou cenu 790 000 €

O 105 000 € levnější než dříve

Vzácná příležitost v klidné, centrální lokalitě Flensburku.

⸻

Popis nemovitosti

Vítejte v domě, který nabízí víc, než jen obytný prostor.

Na pozemku o rozloze cca 829 m² na vás čekají dva samostatné domy s mnoha možnostmi využití:

Společné bydlení, částečný pronájem nebo kombinace práce a bydlení – zde je možné všechno.

Kombinace moderního rodinného domu a půvabného staršího domu činí tuto nabídku mimořádně atraktivní.

⸻

Moderní rodinný dům (cca 173 m²)

Zadní dům zaujme svou světlostí, prostorností a moderním vybavením.

Otevřený obývací a jídelní prostor s velkými okenními plochami tvoří srdce domu a přispívá k příjemné atmosféře. Kuchyň je harmonicky začleněna a funkčně navržena.

Skutečným bodem zájmu je dokončený podkrovní prostor (2019):

Prostorný, prosvětlený a s viditelnými trámy – místnost s jedinečným charakterem.

V suterénu na vás kromě praktických úložných prostor čeká kvalitní koupelna se saunou a další místnost, která se ideálně hodí jako prostor pro hosty, pracovnu nebo koníčky. Samostatný vstup poskytuje další možnosti využití.

Zahrada je nenáročně udržovaná a zve k odpočinku.

⸻

Starší dům (cca 100 m²) – ideální pro pronájem nebo podnikání

Přední dům z roku 1921 zaujme klasickým šarmem a útulným uspořádáním místností.

Se čtyřmi pokoji, kuchyní, koupelnou a toaletou pro hosty nabízí dostatek prostoru pro různé způsoby využití.

Zvláště zajímavý pro podnikatele:

Ať už kancelář, ordinace nebo ateliér – zde lze ideálně kombinovat práci a bydlení.

Díky umístění v přední části pozemku vzniká jasné oddělení mezi pracovním a soukromým životem.

Alternativně se dům výborně hodí k pronájmu a může aktivně přispět k financování.

⸻

Flexibilní využití

Oba domy jsou v současnosti propojeny, ale v případě potřeby je lze využívat samostatně.

To poskytuje maximální svobodu pro:

• Vícegenerační bydlení

• Částečný pronájem

• Bydlení a práci

• Investici do nemovitosti

⸻

Lokalita – klidná, centrální a trochu jako Bullerbü

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici, blízko centra Flensburku.

Zde si užijete uvolněnou atmosféru – téměř jako v Bullerbü – a přitom budete mít rychlý přístup do dění.

• Centrum města je dostupné pěšky (cca 15 minut)

• Přístav je vzdálen asi 2,5 km

• Nakupování, školy, lékaři v bezprostředním okolí

• Velmi dobré dopravní spojení

⸻

Proč je tato nemovitost výjimečná

• Dva domy na jednom pozemku

• Mnoho možností využití

• Bez provize (velká úspora!)

• Výrazně snížená kupní cena

• Atraktivní lokalita

⸻

Rozhodně se vyplatí prohlídka!

Některé nemovitosti je třeba zažít na vlastní oči.

Prohlídka se rozhodně vyplatí.

Teprve při osobní návštěvě uvidíte, kolik potenciálu, prostoru a kvality života zde skutečně je.

Jinými slovy:

Kdo hledá domov s možnostmi, neměl by tuto šanci minout.

⸻

Kontakt

V případě zájmu nás prosím kontaktujte a domluvme si termín prohlídky.