Pronájem bytu 6+1 • 220 m² bez realitkyLehenstr. 25, , Bádensko-Württembersko

Atraktivní 5–6 pokojový dvoupodlažní byt s loggií, 2 parkovacími místy a skvělou polohou v Donaueschingenu

Tento ideálně řešený dvoupodlažní byt ve 2. patře/střešním podlaží se nachází v pečlivě udržovaném a profesionálně spravovaném bytovém domě v centrální špičkové lokalitě Donaueschingenu.

Přednosti bytu

• Přibližně 4–5 místností – flexibilně využitelných (ideálně i pro spolubydlení nebo domácí kancelář)

• Prostorná koupelna + samostatné WC

• 2 velké ložnice/dětské pokoje ve střešním podlaží

• Světlé pokoje s velmi dobrým dispozicí

• Prostorná loggia/terasa na relaxaci

• Hodně úložného prostoru ve střešním prostoru

• Vlastní sklep/skladovací prostor

• 2 parkovací místa pro osobní automobily

Digitální prohlídka k dispozici – podívejte se nyní!

Energetika a efektivita

• K dispozici je aktuální energetický průkaz.

• Energetické hodnoty jsou nadprůměrně dobré a přispívají k nižším provozním nákladům.

Byt se nachází ve skvělé centrální lokalitě Donaueschingenu, přesto je klidný a má vynikající dopravní dostupnost

• Obchody, gastronomie a infrastruktura jsou dosažitelné pěšky.

• Výborné dopravní spojení (ideální pro dojíždějící).

• Atraktivní pro zaměstnance německo-francouzské garnizony i podniky v regionu Schwarzwald-Baar-Heuberg.

• Nová mateřská škola a moderní infrastruktura v bezprostřední blízkosti + pouhých 200 m do radnice/městského centra.

• Velmi dobrá veřejná doprava (zastávka přímo naproti).

• Mateřská škola/školy v okolí (další se právě budují).

• Různé supermarkety jsou dosažitelné pěšky.

• Dostupnost do centra města pěšky není problém.

• MHD a ostatní dopravní spoje jsou v bezprostřední blízkosti.

Zvláštnost

Možnost krátkodobého nebo střednědobého odkupu bytu (nebo i celého domu) –

případně s financováním od prodávajícího (zajímavé pro investory nebo vlastní uživatele).

Další přednosti:

• Světlé pokoje

• Samostatné WC v 1. patře – tři velké koupelny (zrekonstruované)

• Balkon neboli terasa

• Sklep/úložný prostor

• Výhodné hodnoty spotřeby tepla / energetický průkaz

• Možnost podzemního parkování/parkovacích míst

Pro zajištění jednoduchého, bezpečného a závazného nájemního procesu navrhujeme následující postup:

1.) Přečtěte si celou inzerci a prohlédněte si digitální prohlídku.

2.) Zašlete poptávku s vyplněným vlastním prohlášením, přičemž napište slovo „Heimat“ hned na začátku. Ukážete nám tak, že jste inzerát opravdu pozorně přečetli – tím se odlišíte od většiny poptávek a budeme Vás kontaktovat jako první.

3.) Následně si telefonicky zavoláme, odpovíme na všechny dotazy a zašleme návrh nájemní smlouvy.

4.) Poté provedeme prohlídku na místě – kdo by přece chtěl zbytečně promarnit čas!

Naším cílem je zodpovědět všechny Vaše otázky a postupovat efektivně pro Vás i pro nás, přičemž digitální prohlídka v tom velice pomůže.

Kuchyni má převzít předchozí nájemce za časovou hodnotu (realistická tržní cena).