Prodej domu 3+kk • 125 m² bez realitky, Dolní Sasko

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein ca. 860m² großes Grundstück mit 3 Parkplätzen.

Dvojdomovka disponuje pozemkem o přibližně 860 m² s třemi parkovacími místy.

Das Haus hat eine eigene Terrasse sowie Zuwegung und sticht mit seiner modernen Art sehr hervor.

Dům má vlastní terasu i příjezdovou cestu a vyniká svým moderním designem.

Das ca. 125m² große schlüsselfertige Objekt verfügt über:

Přibližně 125 m² velký, k nastěhování připravený objekt disponuje:

- ENERGIEBEDARF 23,8 kWh (Energieausweis liegt vor)

NÁROK NA ENERGII 23,8 kWh (energetický průkaz je k dispozici)

- 48cm Mauerwerksstärke mit Kohlebrand Klinker

48 cm tloušťka zdiva s uhlím vypáleným klinkerem

- 16cm Kerndämmung

16 cm jádrové izolace

- 240mm Zwischensparrendämmung

240 mm izolace mezi krokvy

- einem Dachboden mit 12m² für den Selbstausbau (eventuell als Kinderzimmer)

Podkroví o rozloze 12 m² určené k vlastní úpravě (případně jako dětský pokoj)

- große Fenster (Schüco)

Velká okna (Schüco)

- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním

- PV-Anlage

Fotovoltaický systém

- Sicherheitshaustüren von Schüco

Bezpečnostní vstupní dveře od Schüco

- Echtholztreppe

Schodiště z masivního dřeva

- großformatige Fliesenbelegung

Obklady z velkoformátových dlaždic

- Echtholzparkett Böden

Podlahy z masivního dřevěného parketu

- Steckdosensystem Gira 55

Zásuvkový systém Gira 55

- elektrische Rollläden

Elektrické rolety

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Koupelna s vanou a sprchou

- Küche optional zu erwerben

Kuchyně, kterou je možné zakoupit volitelně

- Terrasse und Weg ums Haus

Terasa a cesta obklopující dům

- Zuwegung mit Stellplatz u. optionalem Carport

Příjezdová cesta s parkovacím místem a volitelným carportem

Attraktive Wohnlage in Schwanewede – ruhig wohnen, bestens angebunden.

Atraktivní lokalita v Schwanewede – klidné bydlení se skvělou dopravní dostupností.

Das angebotene SCHLÜSSELFERTIGE Niedrigenergiehaus befindet sich in Schwanewede, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Osterholz, die durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung überzeugt.

Nabízený KLÍČOVÝ nízkoenergetický dům se nachází v Schwanewede, oblíbené obci v okrese Osterholz, která zaujme svou úspěšnou kombinací bydlení v přírodním prostředí a vynikající dopravní dostupnosti.

Schwanewede bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Bremen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B74 und B6 sowie die Autobahn A27 sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Städte, wie Osterholz-Scharmbeck und Bremerhaven, zügig erreichbar. Pendler profitieren besonders von den kurzen Fahrzeiten und der guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte.

Schwanewede nabízí vynikající spojení do města Brémy. Díky nedalekým spolkovým silnicím B74 a B6 a dálnici A27 jsou rychle dostupné jak centrum Brémy, tak i okolní města, jako jsou Osterholz-Scharmbeck a Bremerhaven. Dojíždějící ocenění krátké doby jízdy a výhodná dostupnost důležitých ekonomických lokalit.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Schwanewede regelmäßig mit Bremen-Nord, Vegesack und den umliegenden Ortsteilen. Der Bahnhof Bremen-Vegesack ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr.

Veřejná hromadná doprava je rovněž velmi dobře rozvinutá: Několik autobusových linek pravidelně spojuje Schwanewede s Bremen-Nord, Vegesack a okolními částmi obce. Nádraží Bremen-Vegesack je dosažitelné během krátké doby a nabízí spojení s regionální a S-Bahn dopravou.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wälder, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Pro každodenní potřeby se v bezprostřední blízkosti nacházejí obchody, školy, mateřské školky, lékaři a lékárny. Možnosti volnočasových aktivit a rekreace – jako jsou lesy, cyklostezky, turistické stezky a sportovní kluby – činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny a milovníky přírody.

Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten.

Tato nemovitost spojuje klidnou atmosféru bydlení s vynikající infraštrukturovou dostupností – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko města a zároveň si užívat předností venkovského života.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Energiebedarf, Lage sowie Familienfreundlichkeit und Wertbeständigkeit.

Tato dvojdomovka přesvědčuje svou úspěšnou kombinací komfortu bydlení, energetické náročnosti, polohy, rodinné přívětivosti a trvalé hodnoty.

Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Wohnen, Wohlfühlen und Ankommen in einem naturnahen Umfeld selberverständlich ist.

Zde naleznete domov, kde je bydlení, pocit pohody a začlenění v přírodním prostředí samozřejmostí.