Pronájem domu 5+1 • 119 m² bez realitkyNeustr. 10a, , Porýní-Falc

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche, 13 m² Nutzfläche im Keller und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage suchen. Das Haus befindet sich in der Neustraße 10a in 56242 Selters – einer familienfreundlichen Stadt mit guter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Highlights der Immobilie

• 119 m² Wohnfläche auf drei Etagen

• Massivbauweise, Baujahr 1998

• Familiengerechte Raumaufteilung mit 3–4 Schlafzimmern

• Gäste-WC, modernes Badezimmer

• Ein Stellplatz direkt am Haus

• Zentrale Lage in Selters – kurze Wege zu Einkauf, Schulen & ÖPNV

• Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer

Selters (Westerwald) ist eine lebendige Kleinstadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.

Sie bietet:

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken

• Schulen und Kindergärten

• Gute Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln, Frankfurt, Montabaur, Koblenz und Limburg

• Natur und Freizeitangebote direkt vor der Haustür

„Selters ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde…“

Die Lage ist ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege schätzen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Küche – 10,78 m²

• Großzügiges Wohnzimmer – 23,18 m²

• Gäste-WC – 1,51 m²

• Abstellraum – 1,05 m²

• Flur – 6,53 m²

Obergeschoss

• Schlafzimmer – 18,37 m²

• Kinderzimmer – 10,92 m²

• Badezimmer – 9,97 m²

• Flur – 4,35 m²

Dachgeschoss

• Großes Studiozimmer – 25,30 m²

• Kleines Büro – 4,89 m²

• Flur – 2,49 m²

Kellergeschoss

• Abstellraum – 11,10 m²

• Flur – 2,49 m²

Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet durch seine moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl.

Gerne kann die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins besichtigt werden.

---

Překlad:

Tato okouzlující polovina dvojdomu z roku 1998 nabízí s přibližně 119 m² obytné plochy, 13 m² užitkové plochy v sklepě a promyšleným půdorysem ideální podmínky pro rodiny, které hledají útulný domov v klidné, ale centrální lokalitě. Dům se nachází na adrese Neustraße 10a v Selters (56242) – rodinně přátelském městě s dobrou infrastrukturou, školami, mateřskými školami a pestrou nabídkou volnočasových aktivit.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• 119 m² obytné plochy rozložených do tří podlaží

• Monolitná stavba, rok výstavby 1998

• Rodinně vhodné rozložení s 3–4 ložnicemi

• Hostinská toaleta, moderní koupelna

• Jedno parkovací místo přímo u domu

• Centrální poloha v Selters – krátké vzdálenosti k nákupům, školám a MHD

• Ideální pro rodiny, páry nebo uživatele home office

Selters (Westerwald) je živé menší město v okrese Westerwald v Porýní-Falci.

Nabízí:

• Možnosti nákupů, lékaře, lékárny

• Školy a mateřské školy

• Dobré spojení dopravou směrem na Bonn, Köln, Frankfurt, Montabaur, Koblenz a Limburg

• Přírodu a volnočasové nabídky přímo za dveřmi

„Selters je správním sídlem obecního svazu se stejným jménem…“

Lokalita je ideální pro rodiny, které ocení jak klid, tak krátké vzdálenosti.

Rozložení místností:

Přízemí

• Kuchyň – 10,78 m²

• Prostorný obývací pokoj – 23,18 m²

• Hostinská toaleta – 1,51 m²

• Sklad – 1,05 m²

• Chodba – 6,53 m²

První patro

• Ložnice – 18,37 m²

• Dětský pokoj – 10,92 m²

• Koupelna – 9,97 m²

• Chodba – 4,35 m²

Mezanin (poslední patro)

• Prostorná studiová místnost – 25,30 m²

• Malá kancelář – 4,89 m²

• Chodba – 2,49 m²

Suterén (sklep)

• Sklad – 11,10 m²

• Chodba – 2,49 m²

Dům je ihned k nastěhování a díky svému modernímu vybavení a prostornému uspořádání nabízí příjemný pocit z bydlení.

Nemovitost si můžete rádi prohlédnout při osobní schůzce.