Für ein modern eingerichtetes Café / Restaurant suchen wir ab sofort einen Nachpächter.

Highlights auf einen Blick: 
- Voll ausgestattete Gastronomie – sofort betriebsbereit 
- Genehmigte Vollküche 
- Moderne, hochwertige Einrichtung (neuwertig) 
- Ca. 100 m² Gesamtfläche 
- 40–50 Sitzplätze im Innenbereich + Außenfläche 
- Attraktive Lage mit hoher Frequenz und umliegenden Geschäften

Rahmendaten: 
- Miete: 1.200 € 
- Nebenkosten: 400 € zzgl. MwSt. 
- Kaution: 3 Monatsmieten 
- Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung 
- Ablöse: Erforderlich (Details nach Vereinbarung)

Geeignet für: 
- Café 
- Restaurant 
- Imbiss / Selbstbedienungskonzept

Sonstiges: 
- Komplett ausgestattet – kein zusätzlicher Invest notwendig 
- Ideal für schnellen Start oder Expansion eines bestehenden Konzepts

Weitere Informationen: Fotos und genaue Adresse stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit einem Gymnasium, Kindergarten und kleinen Center (Fitnessstudio, Bäckerei, Schreibwaren, etc) in unmittelbarer Nähe

Pro moderně zařízenou kavárnu/restauraci hledáme od nynějška následného nájemce.

Hlavní přednosti na první pohled:
- Plně vybavená gastronomie – ihned k provozu
- Schválená plná kuchyně
- Moderní, kvalitní zařízení (jako nové)
- Přibližně 100 m² celkové plochy
- 40–50 sedacích míst v interiéru + venkovní prostor
- Atraktivní lokalita s vysokým provozem a okolními obchody

Rámcová data:
- Nájemné: 1.200 €
- Provozní náklady: 400 € plus DPH
- Kauce: 3 měsíční nájmy
- Dostupnost: ihned nebo dle dohody
- Odstupné: Vyžadováno (detaily dle dohody)

Vhodné pro:
- Kavárnu
- Restauraci
- Jídlo na cestu / koncept samoobsluhy

Další informace:
- Kompletně vybaveno – žádná dodatečná investice není nutná
- Ideální pro rychlý start nebo expanzi stávajícího konceptu

Další informace: Fotografie a přesná adresa jsou na vyžádání k dispozici.
Nemovitost se nachází v obytné čtvrti s gymnáziem, mateřskou školou a malým centrem (fitness centrum, pekárna, papírnictví atd.) v bezprostřední blízkosti.

For a modern, fully equipped café/restaurant, we are now looking for a new tenant.

Highlights at a glance:
- Fully equipped gastronomy – ready for operation immediately
- Approved full kitchen
- Modern, high-quality furnishings (like new)
- Approximately 100 m² total area
- 40–50 indoor seats plus outdoor area
- Attractive location with high foot traffic and surrounding stores

Key data:
- Rent: €1,200
- Additional costs: €400 plus VAT
- Deposit: 3 months’ rent
- Availability: immediately or by arrangement
- Transfer fee: required (details to be agreed upon)

Suitable for:
- Café
- Restaurant
- Snack bar / self-service concept

Other:
- Fully equipped – no additional investment necessary
- Ideal for a quick start or the expansion of an existing concept

Further information: Photos and the exact address are available upon request.
The property is located in a residential area with a high school, kindergarten, and a small center (gym, bakery, stationery, etc.) in the immediate vicinity.

Dostupné od	20. 4. 2026
Dispozice	2+1
Plocha nebytového prostoru	110 m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1014402
Cena za jednotku	10,91 € / m²

Pronájem nebytového prostoru 2+1 • 110 m² bez realitkyBaldham Baldham Bayern 85598

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Bezbariérový přístup
	Internet
	Terasa

	Sklep
	MHD 0 minut pěšky