Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům a pozemek

Dobře udržovaný, samostatně stojící rodinný dům se dvěma podlažími na pozemku o rozloze 700 m² s trávníkem a zeleninovou zahradou vzadu za domem, stejně jako s předzahrádkou. Zahrada za domem je přístupná zvenčí, skrze dveře a také z podzemí.

Dům byl postaven metodou zděné stavby, se v podzemí je vyjma jednoho pokoje na zadní straně budovy a disponuje velkým podkrovím (nezařízeným).

S výjimkou koupelny nahoře a jednoho pokoje v zadní části budovy (s mírným šikmým stropem) nemají místnosti v domě žádné šikmé stropy.

Obývací pokoj a jídelna jsou vybaveny kvalitní parketovou podlahou.

Chodba dole a schodiště jsou obloženy mramorovými obklady.

Lepší než jakýkoliv popis je však – jako vždy v životě – vlastní pohled a osobní rozhovor. Prohlídka je bez problémů možná.

Energie

Dům je vybaven kondenzační topením na olej, které bylo v roce 2019 obnoveno.

Jelikož je k dispozici předzahrádka, která sousedí s topnou místností pod balkonem, lze relativně snadno instalovat doplňkovou vzduch-voda tepelnou čerpadlo. Ze předzahrádky by také mohlo být napojeno zemní tepelné čerpadlo.

Díky dlouhému šikmému střechu na zadní straně budovy je k dispozici dostatek střešní plochy pro instalaci fotovoltaické elektrárny (viz obrázky).

Byla vyhotovena energetická průkaz na základě spotřeby, který potvrzuje energetickou třídu B. Dům byl v posledních letech obýván pouze jednou osobou.

Jelikož dům prodáváme bez makléře, není účtován příslušný poplatek pro obě strany.

Lokalita

Dům se nachází bez průjezdu v klidné slepé ulici v části Püsselbüren. Ve vesnici jsou k dispozici obchody a ordinace lékařů. Základní škola je dosažitelná pěšky, střední školy se nacházejí v Ibbenbüren. Do vlakového nádraží směr Rheine nebo Ibbenbüren se dostanete za přibližně deset minut chůze.