Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Porýní-Falc

Prostorný, samostatně stojící rodinný dům v klidné obytné oblasti Heidesheim am Rhein. Dům s obrovským pozemkem o rozloze 690 m² nabízí široké možnosti pro přestavbu, přístavbu či novostavbu. Díky současnému rozdělení na 2 byty (2× kuchyň, 2× koupelna) je tento dům ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Největším lákadlem je vnitřní dvůr s přilehlou zahradou v klidné lokalitě, která zve k odpočinku na čerstvém vzduchu. Dva pavilony na dvoře lze využít pro společenské večery nebo grilovací party. Zahrada se skleníkem, odpočinkovou zónou a spoustou využitelné plochy – například pro vlastní pěstování ovoce a zeleniny – dělá z rozsáhlého pozemku perfektní prostor. Nelze opomenout ani zbývající zelené plochy určené ke hraní a odpočinku. Další prostor venku byl využit jako dílna. Garáž s pracovním jaslem pro opravy auta a přilehlý úložný prostor například pro zahradní nářadí nabízejí opravdu dostatek místa.

Dům postavený v roce 1959 byl během desetiletí částečně modernizován a využíván výhradně pro mezigenerační bydlení. Například obě koupelny a vodovodní potrubí byly zrevidovány. Dům byl kompletně vyklizen, aby nový majitel měl volnou ruku při přetvoření podlah a stěn podle potřeby. Kuchyně v přízemí je stále zachována a obě koupelny jsou plně funkční, takže je přízemí v zásadě ihned k nastěhování.

Dům upoutá pozornost svou solidní a masivní konstrukcí. Půda je částečně upravena a nabízí řadu dalších možností. Díky aktuálnímu přestavbě jsou k dispozici další dvě využitelné místnosti, přičemž jedna z nich je vybavena radiátorem a byla částečně využita jako další ložnice.

Nemovitost rovněž disponuje sklepem s několika místnostmi, což poskytuje dostatek prostoru pro dílenskou činnost, uskladnění a další využití.

Ropné centrální topení je ve velmi dobrém stavu, má ještě dostatečné rezervy a bylo nedávno kompletně zkontrolováno. V obou patrech je také možnost topit otevřeným dřevěným krbem. Všechna potřebná připojení včetně venkovního krbu – instalovaného teprve před několika lety – jsou k dispozici. Do nedávna se totiž celé bydlení vytápělo právě tímto způsobem. Při vyklízení domu však byly krby demontovány a již nejsou součástí vybavení.

Nemovitost se nachází v Heidesheim am Rhein, oblíbené části města Ingelheim v okrese Mainz-Bingen.

Lokalita kombinuje klidné bydlení v přírodě s vynikající dostupností do měst Mainz, Wiesbaden a Bingen. Díky silnicím B9 a A60 jsou okolní ekonomická centra dostupná velmi rychle.

V místě se nachází řada obchodních možností, lékaři, lékárny, školy a mateřské školy. Kromě toho vinice, rýnská krajina a četné cyklostezky a turistické stezky podtrhují vysokou atraktivitu regionu pro volnočasové aktivity.

Heidesheim patří mezi velmi žádané obytné lokality v oblasti Rýn-Main.