Prodej domu • 190 m² bez realitky, Bavorsko

Tento udržovaný rodinný dům, postavený přibližně v roce 1975, zaujme prostorným dispozicím, dobrým stavem modernizací a rozlehlou parcele s mnoha možnostmi využití.

Na přibližně 190 m² obytné plochy se nachází přízemí s otevřeným obývacím/jídelním prostorem a kuchyní, několik flexibilně využitelných pokojů a zrekonstrujeme půdní podlaží s velkou koupelnou a dalšími ložnicemi. Promyšlené uspořádání podlahového plánu vytváří příjemný pocit z bydlení a nabízí dostatek místa pro rodiny nebo individuální bydlení a práci pod jednou střechou.

Dům je kompletně zkolaudován a disponuje četnými užitkovými prostory, které lze využít různými způsoby. Dvojnásobná garáž spolu s dalším přístřeškem pro auto doplňuje nabídku venkovního prostoru.

V uplynulých letech byla nemovitost komplexně modernizována a průběžně udržována, takže dnes představuje objekt v udržovaném a moderním stavu.

Prostorná parcela s pečlivě upravenou zahradou, několika terasovými prostory a vyzrálými zásadami poskytuje atraktivní prostředí pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Rodinný dům se nachází v klidné rezidenční oblasti v obci Hirschaid, vyhledávané komunitě v okrese Bamberg, s velmi dobrou dopravní dostupností a rozvinutou infrastrukturou.

Okolí je tvořeno rodinnými domy a nabízí příjemné, rodinně orientované bydlení. Obchody se základními potřebami, školy, školky i zdravotnická zařízení jsou v místě dostupná pěšky.

Díky výhodné poloze s napojením na dálnici a veřejnou dopravu jsou města Bamberg, Erlangen a Norimberk dosažitelná během krátké doby, což činí lokalitu zvláště atraktivní i pro dojíždějící.

Přírodní okolí s četnými rekreačními a odpočinkovými možnostmi dále přispívá k vysoké kvalitě bydlení.

Vybavení domu odpovídá v mnoha ohledech modernímu standardu a bylo zejména v posledních letech důkladně obnoveno.

V rámci rozsáhlých modernizačních opatření byly mimo jiné optimalizovány dispozice, zrekonstruovány koupelny a kompletně vyměněna elektrická a vodoinstalační přípojka v přízemí a půdním podlaží. Vysoce kvalitní podlahové krytiny z masivního dřeva a keramické dlažby spolu s renovovanými vnitřními dveřmi podtrhují celkový udržovaný dojem.

Nemovitost disponuje moderním plynovým topením z roku 2024, které je podpořeno solárním systémem pro ohřev teplé vody a fotovoltaickým systémem se storage (instalace 2022). Elektricky ovládané žaluzie, renovovaná okna (2005) a vylepšená izolace střechy dále přispívají k komfortu bydlení a energetické efektivitě.

I venkovní prostory prošly rozsáhlými úpravami, mezi něž patří rekonstrukce terasy, zahradních úprav a oplocení.

Celkově se dům představuje jako solidní, průběžně modernizovaná nemovitost s moderním vybavením.