Pronájem domu 4+1 • 126 m² bez realitkyReinickendorf Lübars Berlin 13469

V jedné z nejpřitažlivějších a nejklidnějších lokalit Berlína – v historické čtvrti Lübars – na Vás čeká tento stylový a světlem zalévající rodinný dům. Pouze pár kroků od nejstaršího vesnického jádra Berlína si zde vychutnáte jedinečnou kombinaci venkovské idyly, tradiční vesnické struktury a blízkosti města.

Okolí zaujme rozlehlou přírodou, aktivním zemědělstvím a barokním vesnickým kostelem z konce 18. století – opravdový kousek berlínské historie. Jedna z nejkrásnějších a nejpůsobivějších přírodních scenérií Berlína se táhne od vesnice Lübars až k břehům jezera Tegel.

Moderně vybavený dům ohromuje promyšleným dispozicí, vysoce kvalitním vybavením a obzvláště příjemnou bytovou atmosférou.

- 125,13 m² obytné plochy

- přibližně 400 m² zahradní plochy

- 4 místnosti

- Prosvětlené místnosti díky podlahovým oknům

- Kvalitní krb a účinné plynové topení

- Exkluzivní vestavěná kuchyň od společnosti Miele

Exteriér a komfort

- Vlastní parkoviště přímo u domu

- Elektrický vjezd s dálkovým ovladačem

- Klidná, dopravně zklidněná obytná lokalita

- Prostorný pozemek s velkou mírou soukromí

Na oddělené části pozemku se nachází další jednotka, kterou využívá vlastník – tento úsek je však oddělen plotem, takže je zajištěna vysoká míra klidu a soukromí.

Lokalita a infrastruktura

Lokalita dokonale spojuje přírodu a každodenní život:

Veřejná doprava cca 100 m

Obchody, lékaři, lékárny a mateřské školy dosažitelné cca do 2 km

Rychlé spojení s berlínským městským centrem.

Dům zaujme vysoce kvalitním vybavením a pečlivě vybranými materiály, jež vytvářejí moderní a komfortní bytovou atmosféru.

Jedná se o smlouvu o postupném navyšování nájemného podle § 557a německého občanského zákoníku (BGB).

Nájemní smlouva je sjednána jako časově omezená nájemní smlouva (časová nájemní smlouva) podle § 575 BGB na dobu 5 let.

Časové omezení je stanoveno z následujících důvodů:

Pronajímatel upozorňuje, že má v úmyslu po ukončení nájemního vztahu využít pronajaté prostory pro vlastní bydlení nebo pro bydlení svých dětí.

V případě úmrtí pronajímatele přechází vlastnictví pronajatých prostor na jeho právní nástupce. Ti jsou oprávněni uplatnit nárok na vlastní bydlení v rámci zákonných předpisů.

Pronajímatel si dále vyhrazuje právo provádět během nebo po dobu nájemního vztahu modernizační opatření podle §§ 555b a násl. BGB, zejména opatření ke zvýšení energetické účinnosti, jako je instalace dodatečné tepelné pumpy.

Provádění modernizačních opatření a případné navyšování nájemného se řídí zákonnými předpisy.

Nájemce složí kauci ve výši tří čistých chladných nájmů.

Dům se zahradou je pronajímán zařízený.

Za převzetí zařizování je od nájemce vyžadována odkupní částka ve výši 10 000 € (základ pro jednání).

Zaujali jsme Váš zájem?

Rádi si s Vámi domluvíme nezávaznou prohlídku – těšíme se na Váš zájem.