Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse im Altbestand in Brietlingen Moorburg.
Die Infrastruktur bietet fußläufig einen Kindergarten, Supermarkt/Discounter, Geldautomat der Lüneburger Sparkasse, Post im Schreibwaren-, Tabakladen, Zahnarzt und Fahrschule. Sporthalle und Sportplatz sind nicht weit entfernt. Busse des öffentlichen Nahverkehrs fahren nach Lüneburg und zu den Schulen der Umgebung (z.B. Grundschule Brietlingen). Gute Verkehrsanbindung über die B209 nach Lüneburg (ca. 10 km) und Hamburg (ca. 60 km über die A39). Die Umgebung ist ländlich, die Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Erschließung: Die Anschlüsse liegen alle direkt am Grundstück
Der Malerwinkel hat einen eigenen B-Plan. Es darf 1 Vollgeschoss gebaut werden, Grundflächenzahl ist 0,25, Traufhöhe 4,5 m, Firsthöhe 9 m. Weitere Informationen können im Bebauungsplan Nr.12 der Gemeinde Brietlingen nachgelesen werden. (liegt vor und kann auf Nachfrage zugesendet werden)
Verkauf von privat ohne Makler. Die Fläche kann auf Wunsch auch ein bisschen kleiner min. 900 oder größer max. 1000 angepasst werden.

Pozemek se nachází na konci klidné slepé uličky ve starší zástavbě v Brietlingenu Moorburg. V okolí je v docházkové vzdálenosti mateřská škola, supermarket/diskont, bankomat Lüneburger Sparkasse, pošta v papírnictví s tabákem, zubař i autoškola. Sportovní hala a sportoviště nejsou daleko. Městská autobusová doprava jezdí do Lüneburgu a do okolních škol (například základní škola Brietlingen). Dobré dopravní spojení zajišťuje silnice B209 do Lüneburgu (cca 10 km) a do Hamburku (cca 60 km po dálnici A39). Okolí je venkovské, lesy a chráněné přírodní oblasti vybízejí k příjemným procházkám.

Přípojky: Všechny přípojky se nachází přímo u pozemku.

Malerwinkel má vlastní územní plán. Je povoleno postavit jeden plnohodnotný podlažní dům, zastavěná plocha činí 0,25, střešní výška (pod úponem) je 4,5 m a sedlová výška střechy 9 m. Další informace lze nalézt v územním plánu č. 12 obce Brietlingen (dokument je k dispozici a lze jej na vyžádání zaslat).

Prodej probíhá soukromě bez makléře. Rozlohu lze na požádání mírně upravit – minimálně 900 m² nebo maximálně 1000 m².

The property is located at the end of a quiet cul-de-sac in the historic area of Brietlingen Moorburg. The local infrastructure provides, within walking distance, a kindergarten, supermarket/discount store, ATM of Lüneburger Sparkasse, a post office located in the stationery/tobacconist’s shop, a dentist, and a driving school. A sports hall and a sports field are not far away. Local public transport buses run to Lüneburg and to the surrounding schools (e.g., Brietlingen primary school). There is good transport connectivity via the B209 to Lüneburg (approximately 10 km) and Hamburg (approximately 60 km via the A39). The area is rural, and the forests and nature reserves invite you to take long walks.

Development connections: All utility connections are located directly on the property.

The Malerwinkel has its own development plan. One full storey is allowed to be built, the ground area ratio is 0.25, the eaves height is 4.5 m, and the ridge height is 9 m. Further information can be found in Development Plan No. 12 of the municipality of Brietlingen (the plan is available and can be sent upon request).

Private sale by owner without an agent. The area can also be adjusted upon request – slightly smaller (minimum 900) or larger (maximum 1000).

Dostupné od	29. 4. 2026
Plocha pozemku	935 m²

Číslo inzerátu	1014481
Cena za jednotku	289,84 € / m²

Prodej pozemku • 935 m² bez realitkyMalerwinkel 8, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme