Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkySperberstraße 18, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nejmodernější, moderní, s nezakázatelným výhledem: Váš nový vysněný byt na vás čeká!

Vítejte ve svém novém domově! Tento kvalitně a kompletně zrekonstruovaný byt ve 3. patře je k dispozici po domluvě, nejpozději však od 01.07.2026. Ve třech světlých místnostech si užijete maximální volnost při zařizování – ideální pro individuální bydlení a život.

Slunný balkon nabízí nezakázatelný výhled, který vám každý den přinese malé úniky z každodenní rutiny.

Doplňkové prostory v ceně:

Pomocí malé žebříku se dostanete na prostor pod střechou, který připomíná obytný prostor – ideální jako útočiště, domácí kancelář nebo hobby místnost. Tento prostor je již zahrnut v nájmu.

Robustní sklepní místnost a vlastní místo pro pračku ve sklepě skvěle doplňují nabídku prostor.

Hlavní přednosti bytu:

• Kvalitní, moderní vinylové podlahy ve všech obytných místnostech

• Všechny stěny kompletně zesvětleny a čerstvě natřeny na bílo

• Nové, stylové bíle lakované dveře s moderními klikami

• Elegantní nové lišty a nové radiátory

• Ručníkovi radiátory v koupelně

• Zmodernizovaná koupelna s matně bílými dlaždicemi, novými armaturami, umyvadlem a toaletou

• Rolety, částečně elektricky ovládané

• Elektrické připojení ve sklepní místnosti

Technika:

Ohřev teplé vody v koupelně je zajištěn průtokovým ohřívačem.

Hlavní výhody na první pohled:

• Zrekonstruováno, stav jako novost

• Nádherný, nezakázatelný výhled

• Balkon v ideální jižní/západní orientaci

• Dodatečný prostor pod střechou k výlučnému užívání

• Sklepní místnost a místo pro pračku jsou k dispozici

Poznámka:

Minimální doba pronájmu je 1 rok.

Vestavěná kuchyň (asi 3 měsíce stará) a další nábytek mohou být převzaty od předchozího nájemce, kupní cena se sjednává přímo s aktuálními nájemci.

Nenechte si ujít příležitost, aby tento jedinečný byt brzy nazýval vaše domov!

Byt se nachází v klidné a udržované obytné čtvrti na ulici Sperberstraße v Leichlingenu. Obklopen množstvím zeleně nabízí lokalita příjemnou atmosféru bydlení a zároveň vynikající dostupnost do centra města. Přímo před vchodem se nachází autobusová zastávka, odkud během několika minut dojedete do centra i na nádraží Leichlingen. Odtud jsou přímé vlakové spojení do Kolína nad Rýnem a Düsseldorfu, což je ideální pro dojíždějící nebo všechny, kteří mají rádi městský život.

Obchody, školy, mateřské školy a lékařská péče se nacházejí v těsné blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Okolí se vyznačuje vysokou kvalitou života: rekreační oblasti jako břeh řeky Wupper, četné cyklistické a pěší stezky a nedaleký smyslový les vás zve k odpočinku a pohybu na čerstvém vzduchu.

Díky dobré dostupnosti k dálnici A3 jsou rychle a bez problémů dosažitelné i okolní města jako Leverkusen, Kolín nad Rýnem, Düsseldorf a Solingen. Kombinace bydlení blízko přírody a současně skvělé dostupnosti činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní – ideální pro všechny, kteří chtějí propojit klid, komfort a flexibilitu.