Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyGerhart Hauptmann Weg 19 Markt Schwaben Markt Schwaben Bayern 85570

Světlý 3-pokojový byt se nachází v klidné vedlejší ulici a umístěn je v 3. nadzemním podlaží (nejvyšší patro) udržovaného bytového domu se 8 byty. V domě není výtah. Ke bytu náleží sklep o rozloze 8,5 m², který je oddělený, a dále podlaha s prostorom pro pračku a sušičku s vlastním elektroměrem a připojením k vodě v prádelně. Parkovací místa pro obyvatele se nacházejí před domem a v garážovém dvoře. Ke bytu však nepatří garáž.

Byt je klidně situován, přesto výhodně dostupný díky dopravě, v osídlené oblasti s rodinnými a bytovými domy. Vlakové spojení S-Bahnhof Markt Schwaben je pěšky dosažitelné za přibližně 8 minut, zatímco Mnichov, Erding a letiště jsou autem dostupné po dálnici A94 a letištním okruhu během 20 až 40 minut. Markt Schwaben nabízí vynikající infrastrukturu dosažitelnou pěšky – jesle, mateřské a základní školy, střední školu, gymnázium, krytý bazén, sportovní centrum, lékaře, kostely, banky, řadu obchodů a restaurací, sportovní kluby a kulturní vyžití, a také krásné historické centrum.

Prováděné modernizace:

1997: Obnova kompletní elektroinstalace a instalace sanitárních zařízení uvnitř bytu.

2004: Obnova elektroinstalace domu a stoupacích vedení pro všechny bytové jednotky.

2007 až 2012: Obnova střešní krytiny domu, zateplení stropní desky nejvyššího podlaží, obnova všech fasád a balkonových čalounění včetně zateplení (tepelně izolační systém s součinitelem prostupu tepla 0,27 W až 0,45 W/m²).

2017: Obnova prádelních prostor včetně základů s prostorom pro pračku a sušičku s vlastním měřičem a připojením k vodě pro každou bytovou jednotku.

2017/2018: Nová úprava zelených ploch, chodníků a parkovišť včetně cyklistických stání s možností uzamčení.

2018: Rekonstrukce balkonových ploch, včetně nového skleněno-kovového balkonového zábradlí.

2023: Nová úprava schodišť včetně nových vchodů do domu a schodišťových oken.

2023/24: Instalace nové jednotky pro odstraňování vodního kamenování a nový nátěr fasády.

Současné měsíční náklady na služby (tj. správa domu a rezervy) činí 249 €.