Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okamžitě k nastěhování! Velmi prostorný, světlý 4-pokojový dvoupatrový byt včetně balkonu a carportu.

Vlastní bydlení nebo investice – to je tu otázka. Obě varianty jsou samozřejmě vždy možné! Tato zajímavá nemovitost je opravdu chytrou investicí do budoucna.

Nachází se na skvělém místě v klidné vedlejší ulici v krásné obytné čtvrti v Breisachu nad Rýnem. Čeká na Vás krásně rozdělený, světlý a vzdušný dvoupatrový byt o rozloze přibližně 105 m². Je součástí rodinného domu pro dvě rodiny s přístavným bytem.

Nechte peníze pracovat pro Vás pronájmem, nebo si můžete ihned – případně dříve či později – zajistit byt k vlastnímu užívání pro sebe či někoho z rodiny. Před bytovými dveřmi máte možnost umístit šatnu.

Při vstupu do bytu máte přímý výhled na obrovskou obývací/jídelní místnost. Vlevo se nachází kuchyň, zatímco vpravo, průchodem chodbou, se dostanete do dětského pokoje/kanceláře.

Ze středu obývací části se vyražte doprava směrem ke koupelně, toaletu pro hosty a ložnici, ze které – stejně jako z obývacího pokoje – je přístup na balkon.

Krásnou, stylovou zakřivenou schodištěm z masivní ocelové konstrukce se dostanete do prostorné dvoupatrové místnosti. Sklep, domovní chodba a byt byly odborně natřeny.

Přítomnost carportu před domem kompletuje nabídku.

Tento dům pro dvě rodiny se nachází na severu Breisachu, v klidné vedlejší ulici. Pešky se dostanete k Rýnu přibližně za 500 m. Breisach je velmi krásné, středně velké město, kde najdete veškerý obchod, lékaře, lékárny, ale i mateřské školy a školy. Do nádherného města Freiburg se dostanete přes Land ober AB přibližně za 30 minut. Spojení s veřejnou dopravou je rovněž velmi dobře vybudované. Do Švýcarska/Bazileje potřebujete autem přibližně jednu hodinu. Velmi rychle dosáhnete hranice s Alsaskem.

• TYP NEMOVITOSTI: Byt

• TYP BYTU: Maisonette

• NEMOVITOST: Dům pro dvě rodiny

[Info!] Velmi dobrá stavební kvalita

• ROK VÝSTAVBY: 1994

• BYTOVÁ PLOCHA: cca 104,73 m²

• POKOJE: 4

– 1. podlaží: 1 prostorná obývací/jídelna, 1 ložnice a 1 dětský pokoj

– 2. podlaží: 1 velká ložnice/obyvací pokoj/kancelář apod.

• PATRO: 1. a 2. podlaží

• STAV NEMOVITOSTI: Udržovaný

• VYBAVENÍ: Standardní

• AKTUÁLNÍ VYUŽITÍ: Prázdný a k nastěhování ihned

• DOSTUPNOST: Ihned

• MOŽNOSTI VYUŽITÍ: Vlastní bydlení – hlavní bydliště / rekreační byt a pronájem – investiční nemovitost / výnosový objekt / rekreační byt

• BALKON: 1 balkon orientovaný na západ s vyjíždějící sluneční clonou

• KOUPELNA: 1 prostorná, pěkná a světlá koupelna s 1 umyvadlem, 1 vanou se sprchovou funkcí a 1 toaletou

• TOALETÁ PRO HOSTY: 1 pěkně světlá opláštěná toaleta

• KUCHYŇ: Kuchyň s přirozeným denním světlem bez vestavěné linky (EBK)

• OKNA: Velmi dobře izolující dvojskleněná dřevěná okna

• PODLAHY:

– 1. podlaží: dlaždice v jídelně, chodbě, koupelně a toaletu pro hosty; vinyl v kuchyni a laminát v obývacím pokoji, ložnici a dětském/kancelářském/hostinském pokoji

– 2. podlaží (dvoupatrová místnost): podlaha z PVC s parketovým vzhledem

• VYTÁPĚNÍ: Plynové centrální vytápění

• PARKOVACÍ MÍSTO: 1 prostorný carport pro všechny osobní vozy a případně i obytné vozy, přímo před domem na pozemku

[Info!] Carport lze snadno přizpůsobit dle požadované výšky a/nebo kvality a typu použitých stavebních materiálů

VÁŠ HLAVNÍ BENEFIT! => Carport je již zahrnut v kupní ceně!

• SKLADOVACÍ MÍSTNOST: Úložné a skladovací prostory s existujícími dveřmi v kňestocku ve 2. patře

• SKLEP: 1 prostorná sklepní místnost v suterénu

Byla vyhotovena deklarace oddělení s vlastními katastrálními knihami pro byty. Pořízení celého domu by mohlo být využito jako výnosová investice.